974 500 $
50 Rue des Montagnais
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1747 PC
Salles de bain
2
MLS® 22077655
Description de la propriété
Préparez-vous à TOMBER EN AMOUR! Magnifique et impeccable plain-pied 1999 de style Cape Cod avec sa superbe galerie avant, son intérieur spacieux à souhait de concept ouvert, son immense sous-sol, ses 3 chambres à coucher, ses 2 1/2 salles de bain, son garage double chauffé, sa piscine chauffée, sa cour très privée, dans un secteur luxueux et invitant! Propriété très bien entretenue par 1 propriétaire au cours des 22 dernières années. Vivez au Parc Champlain à proximité de tout dans un décor champêtre et paisible!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.7x8.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15x19 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 25x13 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12x20 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x5.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.5x5.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.7x16 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 34.7x24.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15x10.6 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.3x12 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.10x8.5 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5.10x6.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9.5x29.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 602 $ |
| Taxes scolaires | 449 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1747 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous luminaires,tous stores, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, bureau de travail et crédence au sous-sol, 2 balançoires, 2 remises, tracteur à gazon, tond |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux et tous les effets personnels du vendeur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 51 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 45 P |
| Superficie du terrain | 22327 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 118 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 189 P |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 301 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 475 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 777 200 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2305 PC |
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager, Clôturé |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel, Électricité |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz, Foyer au gaz |
| Garage | Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Boisé |
| Piscine | Creusée, Chauffée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété construite en 1999, le VENDEUR est propriétaire |
| depuis 2002. |
| Habitée par un couple d'adultes professionnels pendant |
| toutes ces 22 années, la propriété est merveilleusement |
| bien entretenue. |
| Autobus scolaires et autobus de ville à la porte. |
| Sous-tapis du sous-sol de qualité supérieure très |
| confortable. |
| Génératrice GENERAC 16/20/22 Kw 2019 qui fera fonctionner |
| toute la maison et conviendra à tous vos besoins en matière |
| d'électricité en cas de panne (avec contrat d'entretien |
| annuel de 350$/ année aux frais de l'acheteur) . |
| Maison très bien climatisée par 3 systèmes de climatisation |
| muraux (2 dans le salon et 1 dans la chambre des maîtres). |
| Piscine chauffée, filtre 2023, thermopompe pour la piscine |
| 2019, toile 2014, toile pour l'hiver 2022, robot-nettoyeur |
| Polaris 2023. |
| Garage double chauffé et attaché. |
| Nettoyage des conduits d'aération en 2021. |
| Toiture 2012 (Toiture Raymond). |
| Chauffe-eau 2024 loué chez Gazifère 27$/mois. |
| Foyer au gaz naturel dans le salon. |
| Poêle au gaz naturel dans la salle familiale. |
| Propriété desservie par Bell Fibre. |
| Le VENDEUR fera à ses frais les travaux suivants pour la |
| prise de possession : |
| Nettoyage professionnel de tous les tapis, |
| Recouvrement de la toiture d'une des 2 remises |
| Nettoyage de toute la céramique (dont tout le grout) |
| Nettoyage à fonds de la cuisine (intérieur des armoires) |
| Époussetage de tous les stores |
| Ouverture par un professionnel de la piscine |
| Ouverture par un professionnel du système d'arrosage |
| automatique. |
