899 999 $
71 Rue de Roquebrune
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
295.6 MC
Salles de bain
3
MLS® 25907759
Description de la propriété
Découvrez cette propriété de haute gamme sur mesure, située dans le prestigieux secteur de la Côte d'Azur. Offrant 4 spacieuses chambres à coucher, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette résidence offre un luxe inégalé. Son concept ouvert crée une harmonie parfaite entre la superbe cuisine et le chaleureux salon, doté d'un foyer idéal pour enivrer vos soirées. À l'extérieur, la cour arrière de rêve, paysagée avec soin, accueille une piscine creusée, offrant intimité et tranquillité sans aucun voisin à l'arrière. Une opportunité unique pour ceux en quête d'un style de vie exclusif et raffiné. Prévoyez votre visite privée dès maintenant!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Portique d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.4x5.1 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.10x10.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10x11.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10x11.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.0x13.0 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 15.0x10.11 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 23.2x12.9 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.6x6.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.0x6.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.10x11.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.8x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.11x13.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.10x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x10.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.5x6.4 P | Céramique |
| Hall d'étage | 2ième étage | 12.6x10.10 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.5x13.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.0x11.1 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 14.9x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 14.10x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.10x5.5 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 10.0x7.4 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 19.3x12.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9.11x4.0 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 10.6x4.10 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 529 $ |
| Taxes municipales | 7 361 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 26 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 295.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, air climatisé, échangeur d'air, système d'irrigation, remise, store, piscine creusé (au sel), chauffe-eau à piscine (thermopompe). |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (Gazifère) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.81 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.77 M |
| Superficie du terrain | 712.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 22.76 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35381 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 312 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 721 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 034 400 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Double largeur ou plus, Attaché |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Creusée, Chauffée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Située dans le prestigieux secteur de Gatineau |
| - Maison moderne, impeccablement entretenue au fil des |
| années |
| - 4 spacieuses chambres à coucher |
| - Suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain |
| privée |
| - 3 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau pour plus de |
| commodité |
| - Buanderie indépendante pour un confort accru |
| - Bénéficiant d'une incroyable luminosité naturelle grâce à |
| de nombreuses fenêtres |
| - Revêtements de sol en bois franc et en céramique, offrant |
| un charme intemporel |
| - Cuisine fonctionnelle équipée d'armoires en bois et d'un |
| îlot central, idéale pour les repas en famille |
| - Salon accueillant, agrémenté d'un foyer au gaz encastré |
| dans un mur de pierre, créant une ambiance chaleureuse |
| - Espace de vie parfaitement aménagé au sous-sol, doté d'un |
| foyer à 4 faces, idéal pour se retrouver en famille |
| - Magnifique cour arrière paysagée et privée, sans aucun |
| voisin à l'arrière, offrant une tranquillité absolue |
| - Profitez d'une piscine creusée avec une glissade pour des |
| moments de détente inoubliables |
| - Remise extérieure pour un rangement supplémentaire |
| - Garage double attaché pour un stationnement sécurisé |
| - Grande allée en pavé uni, offrant un accès facile et |
| élégant |
| - Dans un secteur convoité, à proximité de toutes les |
| commodités |
| - À quelques minutes seulement du dynamique centre-ville |
| d'Ottawa, offrant un style de vie urbain à portée de main |
