779 900 $
5624 Ch. River
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
2500 PC
Salles de bain
1
MLS® 27571311
Description de la propriété
BORD DE L'EAU ! Cette spacieuse propriété de 2500 pieds carrés, au style farmhouse, se trouve au bord de la rivière du Lièvre sur un terrain de 3.5 acres. Avec 3 chambres à coucher, 1 magnifique salle de bain et un logement supplémentaire loué, elle offre un cadre chaleureux avec des boiseries et un plafond cathédrale. Son terrain paysagé, boisé et riverain en fait un véritable coin de paradis. Consultez l'Addenda pour plus d'informations.
Détails
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x11.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13x13.6 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 6x12.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.8x13.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.6x13.1 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x8.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.2x8.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6x14.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.2x17.5 P | Plancher flottant |
| Salle d'exercice | 1er niveau/RDC | 25.10x8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.5x8.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.10x9.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11x14.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 561 $ |
| Taxes scolaires | 390 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2500 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, spa, BBQ, l'îlot de cuisine, luminaires, aspirateur central et accessoires, 2X thermopompes, quai, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chandelier dans la chambre des maîtres, tablettes, rideaux, horloge et miroir. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 128 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 43 P |
| Superficie du terrain | 143916.7 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 166 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 849 P |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 88 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 508 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 597 000 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Fibre pressée, Vinyle, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Intergénération, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| BORD DE L'EAU! Charmant bungalow intergénérationnel sur un |
| magnifique terrain de 3,3 acres. Le logis secondaire est |
| présentement loué et génère un revenu de 1450 $/mois. La |
| propriété vous permet également d'héberger des chevaux en |
| pension qui génère également des revenus importants. Zone |
| NON-inondable. |
| La maison principale est à concept ouvert avec un |
| magnifique foyer d'ardoise à deux faces et plafond |
| cathédrale. Beaucoup de boiseries, portes de style grange |
| en bois, la cuisine de céramique est superbe avec l'îlot de |
| bois et de métal, les nombreuses armoires de rangement, le |
| dosseret de céramique et le bel espace de comptoir. |
| La chambre des maitres possède également un plafond |
| cathédrale, un grand walk-in de 4' x 13' et une superbe |
| fenestration dont une porte patio menant directement au spa. |
| Un plancher radiant recouvre plus de 75 % la demeure, une |
| salle de bain avec douche de 4' x 7' à 2 pommeaux et bain |
| romain sauront également vous charmer. |
| La propriété est également agrémentée d'un deck à 3 paliers |
| d'approximativement 1200 pi2 avec 2 pergolas, aménagement |
| paysager intégré, spa, cuisinette, éclairage multiple et |
| électricité avec une vue à couper le souffle sur la rivière |
| le lièvre. |
| Un petit paradis pour les avides d'activités nautiques, un |
| quai bien éclairé vous permet d'amarrer jusqu'à 3 bateaux. |
| Vous aurez envie de pratiquer la baignade ou vous évader |
| sur 14 km de voie navigable. Pêche, tubes, ski nautique, |
| planche à pagaie, etc., sont des activités pratiques sur la |
| rivière. |
| La résidence secondaire est également à aire ouverte avec |
| plafond cathédrale, une grande chambre, une spacieuse salle |
| de bain et une section pouvant servir de bureau ou autre. |
| Chaque maison possède une thermopompe (chaleur et froid). |
