749 900 $
67 Rue du Pirée
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2991.07 PC
Salles de bain
1
MLS® 28816860
Description de la propriété
Duplex 2019 toujours sous garantie du constructeur. 2 étages avec garage, exceptionnellement bien situé dans le Plateau, à 10 km du centre-ville d'Ottawa et à distance de marche de tous les services. Grand appartement de 3 chambres avec garage et rangement garage (situé sur 2 niveaux) avec escalier en bois franc, cuisine moderne et salle de bain avec fenêtre et douche séparée. Actuellement vacant et disponible pour possession rapide par de nouveaux propriétaires ou il peut être facilement loué. L'appartement du bas 1 chambre est loué. Cour arrière ensoleillée de bonne dimension avec exposition sud.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x4.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.6x12.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2x12.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x5.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.7x12.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7.2x5.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.8x11.9 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 841 $ |
| Taxes scolaires | 420 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 2991.07 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2x Air climatisé mural, 2x échangeurs d'air, 2x chauffe-eau, électroménagers dans le logement 2 seulement (laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.27 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.42 M |
| Superficie du terrain | 336.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 11.8 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.5 M |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 178 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 541 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 719 600 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 47 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Bois, Aluminium, Vinyle, Brique |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Grand appt 3 chambres sur 2 niveaux avec garage clé en |
| main |
| + Petit appartement -Unité 1 chambre au demi sous-sol |
| + Comptoirs de granite dans la cuisine |
| + Planchers flottants à tous les niveaux |
| + Planchers de céramique dans l'entrée, cuisines et salles |
| de bain |
| + Pas de tapis |
| + Concept ouvert contemporain moderne |
| + Moderne et fonctionnel |
| + Compteurs d'électricité indépendants pour chaque unité. |
| + Près de tous les services |
| + Revenu potentiel de 47400$,- |
| + Garantie maison neuve jusqu'en décembre 2024 |
| + Plafonds lisses de 9 pieds |
| + Espace de rangement au dessus du garage |
| + Buanderie dans chaque appartement |
| + 4parkings plus stationnement dans garage |
| + Entrée asphaltée |
| + Cour arrière ensoleillée orientée Sud |
| + Quartier en demande |
| + Idéal pour maison familiale ou investissement locatif |
| + La construction est faite avec des matériaux de première |
| qualité et soigneusement conçue pour offrir une |
| fenestration panoramique abondante et une finition |
| extérieure moderne. |
