1 194 187 $+ TPS-TVQ
25 Rue du Rivage
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2831 PC
Salles de bain
2
1 373 016 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 28817032
Description de la propriété
Luxueuse propriété située dans le quartier sélect du Domaine du Vieux-Port de Gatineau. Construction neuve - Brigil, modèle Le Mistral qui vous offre 2 830 pieds carrés, concept à aire ouverte, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, superbe luminosité naturelle, décor intérieur moderne & chaleureux, foyer au gaz, chambre des maîtres avec walk-in & salle de bains privée et sous-sol/rez-de-jardin de type walk-out. Secteur très paisible et familial avec accès à la rivière et à la marina. La rivière vous attend!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x13.1 P | Bois |
| Vivoir | 1er niveau/RDC | 8.9x10.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6x16.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.3x17 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10.2x5.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.6x12.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.4x10.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.4x11.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.1x11.6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 151 $ |
| Taxes scolaires | 177 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 190 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2831 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | A/C central, panneau électrique (200 ampères). |
| Éléments exclus lors de la vente | Location: fournaise et chauffe-eau. |
| Superficie du terrain | 9009 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.8 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 77.5 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 315 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 725 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 041 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Brique, Pierre, Fibre pressée |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 25 Rue du Rivage, Gatineau: |
| - Maison de luxe |
| - Secteur: Domaine du Vieux-Port, Gatineau |
| - Construction neuve (2022) |
| - Garantie maison neuve |
| - 142 000$ en EXTRAS |
| - 3 chambres à coucher |
| - 2 salles de bains |
| - 2 salles d'eau |
| - Concept à aire ouverte |
| - Concept moderne |
| - Superbe luminosité naturelle |
| - Foyer au gaz |
| - Portes de cabinet en PVC et comptoir quartz dans la |
| cuisine |
| - Portes de vanité en PVC avec comptoir en granite |
| - Bain autoportant (salle de bain des maitres) |
| - Ouvre porte-garage avec 2 manettes |
| - Système de contrôle domotique par contrôle 4 : |
| centralisation des équipements; distribution Wi-Fi |
| préfilage système audio futur 4 zones; système contrôle |
| éclairage; système contrôle de |
| climatisation; serrure intelligente; détecteur de mouvement |
| intrusion; camera surveillance |
| système de notification entrée principale via caméra, |
| sonnette et détecteur de mouvement. |
| - Modification des façades extérieures style contemporain |
| - Garage |
| - Accès à la rivière et à la marina |
| - Secteur très privé |
| - 5 minutes d'Ottawa |
| - Un style de vie au bord de la rivière Gatineau |
| Frais communs de 190$/année comprend: |
| Entrée du Domaine: cabine avec caméras pour la sécurité, |
| fontaines, paysagement (fleurs, arbustes, etc.), lumières |
| de Noël. |
| Entretien et paysagement du Parc sur le bord de la rivière |
| (Gazebo). |
| Entretien de la piste cyclable etc... |
| Essentiellement tout l'entretien et réparations des aires |
| communes. |
