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Statistiques mensuelles
mars 2026
Baisse des ventes en mars dans la RMR de Gatineau, mais un inventaire qui continue de gonfler pour le printemps
Même si les ventes des propriétés résidentielles ont chuté de 11% en mars, comparativement à 2025, l’inventaire continue de se gonfler : les nouvelles inscriptions ont atteint 22%, portant le total des inscriptions en vigueur à +29%. Malgré tout, on demeure dans un marché de vendeurs parce que la réserve de 1643 propriétés demeure basse.
Alors que le nombre de ventes d’unifamiliales en février montrait une hausse de 9% par rapport à 2025, c’est le contraire qui s’est passé en mars, avec une baisse de -9% remarquée sur un an. La situation n’est guère plus reluisante pour les copropriétés, avec une chute des ventes 32% (de 87 à 59). Cependant, les inscriptions en vigueur offrent un choix 46% meilleur que l’an dernier, avec 372 unités sur le marché. Belle remontée enfin des plex, avec 44 ventes, pour un bond de 19%, et un impressionnant nombre moyen de jours sur le marché de 23 seulement (65 en 2025).
Le prix médian de chaque catégorie de propriété est assez stable, avec des variations entre 1 et 3%. Le prix des unifamiliales a notamment reculé de 5000$ en un mois pour se chiffrer à 485 000$, soit 15 000$ de moins en moyenne qu’en 2025.
Pour le président du conseil d’administration de la Chambre immobilière de l’Outaouais, Roch St-Jacques, ce lent début de 2026 est normal, compte tenu que 2025 a été une année exceptionnelle. « C’est comme un petit feu de camp où ça prend du temps avant que la flamme s’installe. Mais on sent qu’elle s’en vient. C’est peut-être plus lent que les printemps précédents, mais avec 391 ventes totales, on est encore dans d’excellents chiffres », explique-t-il.
Roch St-Jacques estime que pour le marché s’équilibre, il faudrait doubler l’inventaire actuel, afin d’avoir de 8 à 10 mois de réserves. Selon lui, on s’en approchera au fur et à mesure que l’année progressera. « 2026 va être meilleur que 2025 pour les deux derniers trimestres, alors qu’elle sera moins bonne que 2025 pour les deux premiers. Le contexte social n’est pas le même non plus », ajoute-t-il.
