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Le marché immobilier est en constante évolution et rester informé est essentiel pour prendre des décisions éclairées. Cette page vous offre des analyses approfondies, des tendances du marché et des données clés sur l'immobilier en Outaouais.
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DécemBRE 2025
Un mois de décembre calme dans la RMR de Gatineau, mais une année 2025 performante dans une tempête socioéconomique!
L’année 2025 s’est terminée plutôt calmement dans la RMR de Gatineau, mais sur 12 mois, on y a vu de nombreux soubresauts et hausses par rapport à l’année précédente, dont une majoration de 3% des ventes résidentielles avec un nombre total de 4733, et un grand total des ventes, résidentielles et commerciales, en hausse de 3% également (5030).
Pour décembre, les ventes totales (-22%), les nouvelles inscriptions (-9%) et le volume des ventes (-25%) ont montré un ralentissement marqué du marché. Seules les inscriptions en vigueur (+19%) tranchent positivement avec les chiffres de décembre 2024.
Quant aux statistiques de 2025, elles surpassent presque toutes celles de 2024. Outre les ventes résidentielles en hausse de 3%, notons des augmentations au niveau des nouvelles inscriptions (7882, +8%) et du volume des ventes (2 407 584 813$, +10%). L’année s’est clôturée avec un mince +1% des inscriptions en vigueur.
Plus précisément… Les ventes d’unifamiliales ont bondi de 4% à 3551, leur prix médian a atteint 499 000$ (+7%) et elles sont restées en moyenne 7 jours de moins sur le marché en 2025. Année plus difficile pour les copropriétés avec des ventes de -4% (768), qui se traduit entre autres par des inscriptions en vigueur plus élevées de 17%. « La tendance amorcée à l’automne se maintient. Le marché demeure plus sélectif, mais il offre de réelles opportunités pour les premiers acheteurs bien informés. La préparation et l’accompagnement professionnel font toute la différence », explique le président du conseil d’administration de la Chambre immobilière de l’Outaouais, Roch St-Jacques.
Enfin, excellente année pour les plex, avec une hausse de 16% des ventes, un prix médian de 585 000$ (+9%) et un nombre moyen de jours sur le marché qui a chuté de 14 jours pour se loger à 44.
Une tempête parfaite qui s’estompe
Roch St-Jacques estime que le marché 2025 aura été frappé d’une tempête socioéconomique parfaite, dont les vents principaux ont été les annonces de compressions à la fonction publique, un éventuel référendum si le Parti Québécois est élu à l’automne 2026 et le niveau d’insécurité chez les acheteurs créé par la Loi 2.
« Heureusement, les impacts ont été moindres qu’anticipés. Les enjeux liés aux médecins se sont stabilisés, les compressions annoncées ont été atténuées et le climat général s’est peu à peu apaisé », précise le président de la CIO.
« Ce contexte plus rassurant nous permet aujourd’hui d’envisager le début d’année avec un regain de confiance. Nous observons déjà le retour progressif d’acheteurs qui avaient temporairement quitté le marché, particulièrement dans le segment unifamilial, ajoute Roch St-Jacques. L’Outaouais démontre encore une fois sa capacité d’adaptation. Les fondements de notre marché restent solides et les signaux actuels nous portent à croire que les prochains mois pourraient marquer un retour plus actif des acheteurs, dans un contexte plus équilibré et réfléchi. »
