1 279 900 $
1 Rue du Gouvernail
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
3132 PC
Salles de bain
3
MLS® 27305299
Description de la propriété
Située au coeur du prestigieux Domaine du Vieux-Port, cette propriété à étages haut de gamme se distingue par son raffinement et son confort. Offrant 4 càc, 3 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 2 espaces bureau, elle incarne l'équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Nichée dans un quartier familial prisé, elle promet un mode de vie paisible à deux pas des commodités du secteur Hull. Profitez pleinement de la cour privée soigneusement aménagée, comprenant une superbe piscine creusée bordée d'un pavé uni spacieux et d'un aménagement paysager mature. Garage intégré, fenestration généreuse, balcon privé et bien plus encore !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16.6x7.4 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.0x12.5 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.4x11.6 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.5x7.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x16.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 17.7x16.9 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 14.7x8.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.9x10.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x17.3 P | Bois |
| Corridor | 2ième étage | 17.1x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 33.8x9.3 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 22.3x12.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x9.11 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.8x9.0 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.0x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x11.11 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 26.6x19.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.10x8.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 4.5x15.7 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 28.11x19.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 577 $ |
| Taxes scolaires | 631 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 3132 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chauffe-piscine, tous les rideaux, ouvre-porte de garage, équipement du système de son ambiophonique (fonctionnalité non garantie). |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.62 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.26 M |
| Superficie du terrain | 7671.43 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 27.64 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 25.78 M |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 291 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 624 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 915 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Propriété à étages de 4 chambres à coucher |
| *** Afin que la 4ème chambre soit considérée une chambre |
| conforme, il faudra fermer un dernier mur. *** |
| - 3 salles de bain complètes |
| - 1 salle d'eau au rez-de-chaussée |
| - 2 espaces bureau idéal pour le télé-travail |
| - Les 2 bureaux sont munis de foyer |
| - Salle de lavage indépendante |
| - Chambre des maîtres spacieuse avec SDB attenante |
| - Luminosité abondante et fenestration grandiose |
| - Sous-sol complètement aménagé |
| - Garage intégré double largeur |
| - Cour arrière intime bordée de haies |
| - Terrasse de pavé uni bordant la piscine creusée chauffée |
| - Secteur prestige familiale et tranquille |
| - Près des commodités dont épiceries, autoroute, essence, |
| pharmacie et écoles |
| - Près du terrain de Golf Haute Plaine et des sentiers du |
| Parc de la Gatineau |
