1 595 000 $
435 Rg Ste-Julie E.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Fermette
Chambres
4
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 27313515
Description de la propriété
Nichée au coeur d'une nature luxuriante, cette érablière est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable héritage à bâtir. Avec une possibilité d'environ 13000 entailles déjà en place, elle représente une occasion en or pour quiconque souhaite s'immerger dans le monde sucré de la production de sirop d'érable. Elle dispose d'un contingent de 4000 entailles avec la PPAQ et la demande pour augmenter de 8000 entailles est en cour. La maison est présentement loué pour 1650$/mois. Contactez-nous pour plus de détails et visiter.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.9x11.6 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 14.4x12.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14.4x5.2 P | Céramique |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 14.4x6.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.2x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x11.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.1x6.9 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 711 $ |
| Taxes scolaires | 124 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Éléments exclus lors de la vente | Wagon, Remise |
| Superficie du terrain | 1047725.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 201.01 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 2271.17 M |
| Année de construction | 1921 |
| Évaluation municipale (terrain) | 248 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 248 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 496 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Batiment | Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | Partiellement aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Imaginez le potentiel : la propriété offre la possibilité |
| d'étendre la production jusqu'à 13 000 entailles. Cette |
| capacité d'expansion fait de cette érablière un |
| investissement stratégique, que vous soyez un producteur |
| expérimenté cherchant à agrandir votre empire, ou un |
| entrepreneur visionnaire prêt à se lancer dans une aventure |
| prometteuse. Chaque goutte de sirop supplémentaire |
| représente une opportunité de revenus et de développement. |
