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Hausse de l’inventaire et légère baisse des ventes en septembre dans la RMR de Gatineau
Le marché immobilier de l’Outaouais avantage encore les vendeurs, mais les options se multiplient pour les acheteurs, dans un contexte marqué par la hausse de l’inventaire et une légère baisse du nombre total de transactions.
Les ventes totales dans la RMR de Gatineau pour le mois de septembre ont baissé de 5% par rapport à 2024 et de 14% comparativement au mois précédent.
« Après plusieurs mois marqués par une croissance soutenue, nous observons en septembre un léger recul du nombre de transactions : -5 % pour les unifamiliales et -4 % pour les copropriétés, alors que seuls les plex affichent une hausse. Cette baisse ponctuelle s’explique en partie par l’augmentation de l’inventaire, qui atteint un niveau rarement vu depuis un certain temps, ainsi que par des délais de vente qui s’allongent quelque peu dans certaines fourchettes de prix », explique le président du conseil d’administration de la Chambre immobilière de l’Outaouais, Roch St-Jacques.
L’inventaire actuel se situe à 1 730, une hausse de 13% par rapport à 2024, une statistique gonflée par une augmentation de 30% des nouvelles inscriptions en septembre 2025, comparativement à l’année précédente.
Ces données ne devraient pas faire dévier radicalement le marché, bien que ce dernier pourrait doucement se diriger vers un certain équilibre si les acheteurs font preuve de stratégie. « Il est important de rappeler que, sur l’ensemble de l’année, l’Outaouais enregistre encore une progression solide de 9 % par rapport à 2024. Nous demeurons dans un marché de vendeurs, ajoute Roch St-Jacques, mais les acheteurs disposent désormais de davantage d’options, ce qui les rend plus sélectifs. Dans ce contexte, les vendeurs doivent miser sur une mise en marché professionnelle et stratégique pour tirer pleinement avantage des conditions actuelles. »
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