449 900 $
27 Rue de Sabrevois
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
111.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 10140318
Description de la propriété
Semi-détaché bien entretenu situé sur un terrain de coin dans un secteur recherché. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, cette propriété est idéale pour la vie familiale. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, un vaste bureau ainsi qu'une salle de lavage avec cuve et douche. Profitez d'une cour arrière entièrement clôturée avec piscine hors terre (toile et moteur remplacés en 2025). À proximité des écoles, parcs, commerces et services. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x14.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5x9.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.3x3.8 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x4.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.8x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.2x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x9.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x4.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.1x15.1 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 7.9x14.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.1x14.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 093 $ |
| Taxes scolaires | 261 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 111.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores motorisés dans la cuisine et en haut de l'escalier, les autres stores, micro-onde avec hotte intégré, remise, piscine hors-terre, structure de l'abri-soleil. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les deux supports muraux pour les téléviseurs, tringles à rideaux et les rideaux, robot nettoyeur pour la piscine. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.11 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.14 M |
| Superficie du terrain | 418.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 7.34 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.5 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 152 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 242 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 395 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 55.85 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Semi-détaché situé sur un terrain de coin offrant |
| davantage d'espace extérieur et une excellente luminosité |
| naturelle. |
| * Trois chambres à coucher de bonnes dimensions regroupées |
| à l'étage. |
| * Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. |
| * Sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale |
| idéale pour les loisirs et les rassemblements. |
| * Grand bureau au sous-sol, parfait pour le télétravail, |
| une salle de jeux ou un espace multifonctionnel. |
| * Salle de lavage équipée d'une cuve utilitaire et d'une |
| douche. |
| * Cour arrière entièrement clôturée offrant intimité et |
| sécurité. |
| * Piscine hors terre avec toile et moteur remplacés en 2025. |
| * Terrain de coin procurant un espace extérieur généreux. |
| * Grand stationnement en L pouvant accueillir jusqu'à **8 |
| véhicules**, un atout rare dans le secteur. |
| * Plusieurs espaces de rangement à travers la propriété. |
| * Située à proximité des écoles, garderies, parcs, |
| commerces, transport en commun et principaux axes routiers. |
| Cette propriété offre une combinaison recherchée d'espace, |
| de fonctionnalité et d'aménagements extérieurs, idéale pour |
| une famille, les amateurs de réception ou les propriétaires |
| ayant besoin de nombreux espaces de stationnement. Une |
| occasion à ne pas manquer dans un secteur établi de |
| Gatineau. |
| ***La piscine est vendu sans garantie quant à leur |
| conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux |
| exigences imposées par les compagnies d'assurances.*** |
