532 500 $
1681 Route 315
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1100 PC
Salles de bain
1
MLS® 10186839
Description de la propriété
Charmante maison de style campagne victorienne de 1100pc à 20 min du Centre Ville de Gatineau. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une grande aire de vie ouverte avec cuisine en bois et comptoirs en céramique, 2+1 CAC, une salle de bain avec bain et douche séparée, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol, avec possibilité d'une quatrième chambre. Entrée avec penderie, coin laverie, beaucoup de rangement, entrée extérieure au sous-sol. Terrain boisé et paysagé d'1.5 acres sans voisin à l'arrière, garage double détaché, cabanon, allée double largeur. Proche de toutes les commodités.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x6.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10x11.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x8.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x10.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4x10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x14.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x19 P | Bois |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 10.8x4.8 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 21x16.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14x14 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13x11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11.7x11.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 033 $ |
| Taxes scolaires | 363 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1100 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau, lave-vaisselle, plaque chauffante, four, ouvre porte de garage, rideaux, stores, remise. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.66 M |
| Superficie du terrain | 6070.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 66.39 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 91.44 M |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 84 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 455 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 539 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette magnifique propriété à étage au style |
| campagne victorienne, alliant charme d'antan et commodités |
| modernes. Construite en brique et vinyle, elle séduit par |
| son allure chaleureuse et son environnement paisible. |
| L'entrée accueille avec une penderie pratique et un coin |
| laverie bien pensé. Le salon et la salle à manger s'ouvrent |
| sur une cuisine conviviale dotée d'armoires en bois et de |
| comptoirs en céramique. Cet espace de vie lumineux, baigné |
| de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse, |
| donne accès à un patio parfait pour profiter des beaux |
| jours. |
| Deux chambres à coucher confortables disposent chacune de |
| leur propre penderie, offrant ainsi un rangement |
| fonctionnel au quotidien. Une salle de bain complète avec |
| bain et douche séparée y ajoute confort et praticité. |
| Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale, une |
| chambre supplémentaire, des espaces de rangement et un |
| atelier. Une porte extérieure mène directement au terrain, |
| ajoutant en accessibilité et en polyvalence. |
| Le terrain boisé, paysagé et bordé par des haies matures, |
| offre une intimité totale sans aucun voisin à l'arrière. |
| Un cabanon extérieur, un garage détaché, une grande allée |
| pouvant accueillir plusieurs véhicules, un climatiseur |
| complètent les nombreux atouts de cette propriété lumineuse |
| et bien entretenue. |
| Située à seulement 25 minutes de Gatineau et proche de |
| toutes les commodités, cette maison est un véritable havre |
| de paix, parfait pour ceux qui recherchent confort, espace |
| et tranquillité. |
