699 900 $
11 Rue Abigail
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
2000 PC
Salles de bain
1
MLS® 10240230
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.9x3.5 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 16.10x11.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.4x14.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.6x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.8x4.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x3.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.10x11.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x14.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x4.10 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 4.9x3.5 P | Linoléum |
| Salon | 2ième étage | 16.11x11.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.4x14.7 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.8x4.10 P | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 610 $ |
| Taxes scolaires | 358 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 2000 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Appartement 1: Chauffe-eau, cuisinière, frigidaire |
| Éléments exclus lors de la vente | Appartement 2 et 3: chauffe-eau en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 50 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 107 P |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 178 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 363 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 542 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 5350 PC |
| Revenus bruts potentiels | 37 020 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe triplex situé sur un vaste terrain paysager, doté |
| de remises pratiques pour le rangement. L'immeuble est très |
| bien entretenu et en excellente condition, tant à |
| l'intérieur qu'à l'extérieur. Il comprend trois logements |
| 4½, chacun offrant deux chambres de bonnes dimensions. Tous |
| les appartements sont loués sans chauffage ni électricité, |
| à des locataires fiables et stables, assurant une |
| tranquillité d'esprit à l'investisseur. |
| Situé dans un secteur familial et recherché, à proximité |
| immédiate de plusieurs commodités : écoles primaires et |
| secondaires, garderies et CPE, hôpital, centre de services, |
| épiceries, pharmacies et commerces. Le secteur est |
| également bien desservi par les transports en commun et |
| propose un accès facile aux pistes cyclables, aux parcs et |
| aux installations sportives. |
| Une opportunité idéale pour investisseurs désirant un |
| immeuble rentable et bien situé, offrant un bon potentiel |
| de valorisation à long terme dans un quartier en pleine |
| croissance. |
