299 000 $
6 Rue des Trembles
Mansfield-et-Pontefract
Mansfield-et-Pontefract
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
95.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 10300688
Description de la propriété
Charmant duplex situé à Mansfield, offrant deux logements lumineux et bien proportionnés. Le logement principal comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, tandis que le logement secondaire dispose d'une chambre et d'une salle de bain. Idéalement implanté sur un terrain de 39 057 pi² avec remise et petit garage pour rangement supplémentaire. Parfait pour un investisseur souhaitant un revenu stable ou un propriétaire occupant désirant rentabiliser son acquisition. À proximité des services essentiels, d'une école secondaire et d'une garderie, dans un quartier paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour agrandir votre parc immobilier!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x7.2 P | Prelart |
| Cuisine et Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.7x11.7 P | Plancher flottant et vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.8x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8x5.6 P | Prelart |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x9.7 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.8x4.9 P | Prelart |
| Couloir | 1er niveau/RDC | 27.3x3.11 P | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 11.7x3.3 P | Prelart |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 9.2x10.10 P | Plancher flottant |
| Cubicule entrée et rangement | Sous-sol | 10.2x6.9 P | Béton |
| Corridor | Sous-sol | 6.8x8.9 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 11.6x12.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine et Salle à manger | Sous-sol | 12.1x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.2x9.0 P | Prelart |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.3x7.3 P | Prelart |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.3x12.8 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 373 $ |
| Taxes municipales | 4 866 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 95.6 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 Fournaises électriques, 2 chauffe-eau, 1 échangeur d'air, 1 remise et petit garage |
| Éléments exclus lors de la vente | Aucun appareils ménager, ni rideaux, ni stores. Le système de filtration d'eau Culligan est loué $56/mois et devra être assumé par l'Acheteur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.04 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.66 M |
| Superficie du terrain | 3628.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 53.34 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 68.06 M |
| Année de construction | 1997 |
| Évaluation municipale (terrain) | 26 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 481 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 507 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 95.6 MC |
| Revenus bruts potentiels | 16 800 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Autre |
| Approvisionnement en eau | Autre, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Adoucisseur d'eau |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Autre |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + NOTE: les taxes municipales sont en révision car elles |
| incluent présentement 2 cadastres; soit le 6 Trembles et le |
| 7 Morrisson (suite à la séparation des cadastres) |
| + Duplex situé à Mansfield-et-Pontefract |
| + Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants |
| + Comprend 2 logements lumineux, spacieux et bien agencés |
| + Logement principal : 2 chambres à coucher et 1 salle de |
| bain |
| + Logement secondaire : 1 chambre à coucher et 1 salle de |
| bain |
| + Érigé sur un terrain d'environ 39 057 pi² |
| + Une remise pratique et un petit garage offrant un espace |
| de rangement supplémentaire |
| + Inclusions : 2 fournaises électriques, 2 chauffe-eau et 1 |
| échangeur d'air |
| + Emplacement stratégique, à proximité des commodités, |
| services essentiels, école secondaire et garderie |
| + Situé dans un secteur paisible et recherché |
| + Idéal pour une vie tranquille ou un investissement serein |
| + Revenu potentiel intéressant pour investisseurs à la |
| recherche de rendement |
| + Excellente opportunité d'agrandir son parc immobilier |
| avec une propriété polyvalente et bien située |
