319 900 $
479 Rue de Cannes 402
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1043.1 PC
Salles de bain
1
MLS® 10438719
Description de la propriété
Magnifique condo lumineux situé dans le secteur recherché de Côte-d'Azur. Offrant tranquillité et intimité, cette propriété bénéficie d'aucun voisin à l'avant et d'une vue imprenable sur le parc et la forêt. Ce condo propose deux chambres à coucher spacieuses, un espace bureau, une salle de bain complète avec douche séparée, deux entrées pratiques, ainsi qu'un espace de stationnement, une remise ainsi qu'un balcon. Un environnement paisible à proximité de tous les services, parfait pour profiter pleinement de la nature tout en restant près de la ville. FAUT VOIR!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 3.6x3.8 P | Céramique |
| Salon | 4ième étage | 14.8x11.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 4ième étage | 11.8x9.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 4ième étage | 7.8x13.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 11.5x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 9.9x9.8 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 4ième étage | 6.9x6.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4ième étage | 13.5x7.1 P | Céramique |
| Rangement | 4ième étage | 9.4x3.2 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 4ième étage | 10.8x3.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 652 $ |
| Taxes scolaires | 206 $ |
| Frais de copropriété | 425 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 425 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1043.1 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, luminaires, rideaux, tringles à rideaux, meubles de rangement dans l'entrée, chauffe-eau (à changer en septembre 2025), tablettes blanches au-dessus de la toilette |
| Superficie du terrain | 1742.9 PC |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 75 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 254 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 329 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Ce magnifique condo offre de nombreux atouts pour un |
| confort optimal au quotidien : |
| -Deux entrées distinctes pour plus de commodité |
| -Un espace de stationnement inclus |
| -Remise offrant un espace de rangement supplémentaire |
| -Un intérieur lumineux et spacieux avec balcon |
| -Aucun voisin à l'avant, procurant une vue dégagée sur le |
| parc |
| -Deux chambres à coucher bien proportionnées |
| -Grande salle de bain avec douche séparée |
| -Espace laveuse-sécheuse dissimulé dans un garde-robe |
| -Nombreux espaces de rangement pratiques |
| -Coin bureau idéal pour le télétravail |
| Un cadre paisible et verdoyant, à proximité de tous les |
| services, parfait pour combiner confort, fonctionnalité et |
| qualité de vie. |
| Écoles primaires francophones: |
| École du Vallon |
| 88, de Cannes |
| Gatineau |
| Qc, J8V2M4 |
| École Massée |
| 1 Rue Saint-Alexandre, |
| Gatineau |
| QC J8V 1A8 |
| École le Petit Prince |
| 44 Rue de Juan-les-Pins |
| Gatineau, QC |
| J8T 6H2 |
| Ecoles secondaires francophones: |
| Collège Saint-Alexandre |
| 2425 rue Saint-Louis |
| Gatineau Qc |
| J8V 1E7 |
| Polyvalente de l'Érablière |
| 500 rue de Cannes |
| Gatineau Qc |
| J8V 1J6 |
| Ecole primaire anglophone |
| Pierre Elliot Trudeau |
| 2 rue Millar, Gatineau |
| J8Y 3N3 |
| Ecole secondaire anglophone: |
| Philemon/Hadley |
| 80 Daniel-Johnson, Gatineau |
| J9Z 1S3 |
| A proximité: |
| A quelques minutes du centre-ville de Ottawa |
| Autoroute Guy-Lafleur |
| Autoroute 307 |
| Casino du Lac Leamy: Le complexe du Casino du Lac-Leamy est |
| un lieu de divertissement important. L'Hôtel-Casino du |
| Lac-Leamyprésente de tout : humour, musique, théâtre, |
| spectacles gratuits ou à grands déploiements |
| Parc Lac Leamy: Le parc duLac Lemayoffre une foule |
| d'activités pour le plein air. Plusieurspistespour vélos ou |
| marche qui mènent à plusieurs destinations de l'Outaouais. |
| Les Promenades de l'Outaouais: centre commercial majeur |
| dans la région de la capitale nationale du Canada |
| A quelques minutes de l'Hôpital (Hull & Gatineau) |
| Centre Slush Puppie: infrastructure de qualité supérieure |
| qui héberge des événements sportifs et culturels majeurs à |
| Gatineau. |
| Complexe Branchaud-Brière: le centre sportif |
| multidisciplinaire par excellence en Outaouais, domicile de |
| L'Intrépide de Gatineau |
| Salle Odyssée: Cette salle de spectacles au sein d'un |
| centre culturel accueille divers événements, y compris des |
| concerts et des one-man-show. |
