399 900 $
61 Rue Doucet
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
115.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 10494664
Description de la propriété
Charmante maison en rangée rénovée au goût du jour située dans le secteur recherché du Parc-de-la-Montagne. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, cette propriété lumineuse propose également un logement bigénérationnel idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire. Emplacement stratégique à proximité des écoles, cégep, épiceries, pharmacies, transports en commun et du Parc de la Gatineau. Une propriété clé en main alliant confort, fonctionnalité et style dans un secteur pratique et familial.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.6x7.10 P | Couvre-sol souple |
| salon | Sous-sol | 18.8x11.4 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.3x4.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.0x6.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.3x8.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x7.0 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x16.8 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x8.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.7x11.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.10x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.7x11.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.10x5.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.6x7.10 P | Couvre-sol souple |
| Salon/cuisine | Sous-sol | 18.8x11.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle fournaise | Sous-sol | 4.10x12.0 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.0x6.0 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 517 $ |
| Taxes scolaires | 209 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 115.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Hotte micro-onde, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse et sécheuse, Luminaires, Fournaise, thermopompe |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (loué) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.33 M |
| Superficie du terrain | 198.2 MC |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 149 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 166 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 315 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Particularités | Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 61 rue Doucet |
| * Maison en rangée rénovée au goût du jour |
| * 3 chambres à coucher |
| * 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau |
| * Logement bigénérationnel au sous-sol |
| * Cuisine moderne rénovée avec comptoirs, armoires et |
| backsplash remplacés |
| * Sous-sol aménagé avec chambre et salle de bain complète |
| * Plusieurs rénovations majeures effectuées entre 2024 et |
| 2025 |
| * Thermopompe, fournaise, panneau électrique et porte |
| d'entrée remplacés |
| * Presque toutes les fenêtres remplacées |
| * Secteur recherché du Parc-de-la-Montagne |
| * À proximité des écoles, cégep, épiceries, pharmacies, |
| transports en commun et du Parc de la Gatineau |
| * Propriété clé en main offrant confort, style et excellent |
| potentiel pour une famille ou un revenu supplémentaire |
