749 900 $
123-125 Prom. du Portage
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
318.7 MC
Salles de bain
N/D
MLS® 10534149
Description de la propriété
Immeuble commercial de deux étages idéalement situé sur la Promenade du Portage, à proximité des édifices gouvernementaux et à quelques minutes d'Ottawa. Actuellement occupé à 100 % par le restaurant bien établi Chez Fatima, en opération depuis 2008 avec un bon chiffre d'affaires. Zonage mixte résidentiel et commercial offrant un excellent potentiel : possibilité d'aménager du résidentiel à l'étage. Emplacement stratégique près du ZIBI et plusieurs autre projets de condominium parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. Zonage CO-08-124 (h, cfi, cmi, cgi, cgsm, c5, p2, p3). Pour une visite contacter moi Ali AL
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 15 424 $ |
| Taxes scolaires | 395 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 318.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout ce qui se trouve sur place, sauf ce qui est mentionné dans les inclusions, peut rester. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tableau, cadres, objets décoratifs, assiettes Marocaines. |
| Superficie du terrain | 159.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 6.14 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 25.3 M |
| Année de construction | 1928 |
| Évaluation municipale (terrain) | 167 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 340 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 508 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme, Enseigne |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Genre de commerce | Restaurant |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| En activité depuis plus de 15 ans, clientèle fidèle. |
| Emplacement stratégique près des édifices gouvernementaux |
| et du projet ZIBI. |
| Excellent chiffre d'affaires et potentiel de croissance. |
| Équipements de cuisine bien entretenus et inclus. |
| Idéal pour un restaurateur souhaitant poursuivre |
| l'exploitation ou pour un investisseur cherchant à |
| optimiser l'espace. |
| Emplacement stratégique : Située à proximité immédiate du |
| centre-ville d'Ottawa, à quelques minutes à pied du pont |
| Alexandra et du Parlement. |
| Fort achalandage piétonnier : Le Vieux-Hull attire |
| travailleurs, touristes, résidents et visiteurs grâce à ses |
| restaurants, bars, bureaux et événements culturels. |
| Proximité des édifices gouvernementaux : Nombreuses |
| institutions fédérales à proximité, générant une clientèle |
| régulière pour les commerces. |
| Accessibilité : Facilement accessible en transport en |
| commun, à vélo ou en voiture, avec stationnements publics à |
| proximité. |
| Zonage flexible (résidentiel et commercial) : Plusieurs |
| immeubles du secteur permettent des usages mixtes, avec |
| possibilité de développement ou de conversion (ex. : |
| résidentiel à l'étage, commercial au rez-de-chaussée). |
| Secteur en revitalisation : Quartier en constante évolution |
| avec plusieurs projets immobiliers, qui dynamisent le |
| secteur et démontre une énorme croissance pour les |
| prochaine année surtout avec le projet de l'Arena Lebreton. |
| Caractère patrimonial et cachet : Plusieurs bâtiments |
| possèdent une architecture unique qui attire les visiteurs |
| et offre une ambiance authentique. |
| Bonne visibilité commerciale : Façades sur rues passantes, |
| idéales pour les vitrines, enseignes et publicité. |
| Clientèle diversifiée : Résidents locaux, fonctionnaires, |
| professionnels, étudiants, touristes, etc. |
