749 900 $
92 Ch. du Lac
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
3450 PC
Salles de bain
1
MLS® 10664703
Description de la propriété
Situé au 92 chemin du Lac, ce magnifique triplex représente une occasion idéale autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants à la recherche d'un revenu supplémentaire. Revenus bruts potentiels annuels de 45960$.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 869 $ |
| Taxes scolaires | 382 $ |
| Déneigement / pelouse | 900 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 3450 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 réservoirs à eau chaude de 40 gallons, 3 remises pour locataires et une remise (atelier) pour propriétaire. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.75 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.99 M |
| Superficie du terrain | 464.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 182 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 369 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 552 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Superficie du bâtiment | 1150 PC |
| Revenus bruts potentiels | 45 960 $ |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Triplex à vendre -- Opportunité exceptionnelle ! |
| Situé au 92 chemin du Lac, ce magnifique triplex représente |
| une occasion idéale autant pour les investisseurs que pour |
| les propriétaires occupants à la recherche d'un revenu |
| supplémentaire. |
| Implanté dans un secteur recherché, à proximité des |
| services, des écoles, des axes routiers et de la nature, |
| cet immeuble combine parfaitement tranquillité et |
| accessibilité. |
| Que vous souhaitiez optimiser vos revenus locatifs ou |
| habiter l'un des logements tout en profitant des loyers des |
| autres unités, ce triplex saura répondre à vos besoins. |
| Caractéristiques : |
| - 3 logements de 3 chambres à coucher chaque |
| - Revenus potentiels intéressants |
| - Emplacement stratégique |
| - 2 Stationnements extérieurs par unité |
| - Toiture refaite |
| - Très bien entretenue |
| Une opportunité à ne pas manquer ! |
