774 900 $
51 Rue St-Alexandre
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
2215 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 10805081
Description de la propriété
RARETÉ ! BIGÉNÉRATIONNELLE avec logement 2 chambres à entrée indépendante, cette propriété entièrement rénovée se démarque par ses deux cuisines neuves avec comptoirs en quartz et armoires en acrylique, salles de bain modernisées et planchers de bois franc. Offrant 3 chambres et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, elle propose aussi une belle cour et un espace lumineux grâce à une grande fenestration. Située dans le secteur recherché de Limbour à Gatineau, elle bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles primaires et secondaires, idéale pour une vie de quartier familiale, près des services.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 25 X 13 p | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12 X 11.4 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12 X 8.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.5 X 14 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1 X 12 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8 X 12 p | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3 X 5 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.5 X 14.8 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.2 X 7.11 p | Autre |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.3 X 8.9 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24.10 X 12.10 p | Autre |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13.8 X 10.11 p | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.2 X 8.8 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 234 $ |
| Taxes scolaires | 428 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2215 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, Micro-ondes de l'unité principal. Lave-Vaisselle, Laveuse/Sécheuse, Poêle, Frigidaire de l'appartement, Ouvre-porte de garage et stores |
| Éléments exclus lors de la vente | Poêle, frigidaire, laveuse sécheuse du logement principal et tout effets personnel |
| Dimension de la façade du bâtiment | 54.7 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.1 |
| Superficie du terrain | 12942.52 |
| Dimension de la façade du terrain | 74 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 174.11 |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 264 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 387 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 651 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Propriété bigénérationnelle entièrement rénovée offrant des espaces modernes, lumineux et parfaitement optimisés. Idéale pour une famille ou pour un revenu d'appoint grâce à son logement secondaire indépendant, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et ses nombreuses améliorations. INTÉRIEUR -- UNITÉ PRINCIPALE Cuisine et aire de vie - Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz et armoires en acrylique ! - Plancher de céramique complètement refait ! - Grande aire ouverte offrant une impression de grandeur exceptionnelle ! Salon - Salon lumineux grâce à une immense fenêtre occupant presque tout le mur ! - Planchers de bois franc ! - Plafond cathédrale apportant volume et cachet ! Chambres et salle de bain - Chambre principale avec salle de bain attenante complète ! - Bain et douche indépendante ! - Accès à un balcon privé ! - Salles de bain entièrement rénovées ! - 3 chambres au total dans l'unité principale ! Espaces complémentaires - Salle de lavage indépendante ! Sous-sol - Grande salle familiale polyvalente ! - Espace bureau ! - Troisième salle de bain avec douche indépendante ! INTÉRIEUR -- LOGEMENT SECONDAIRE - Entrée indépendante ! - 2 chambres ! - Espace entièrement rénové ! - Planchers laminés de vinyle hydrofuge et bois franc ! EXTÉRIEUR ET RANGEMENT - Garage attaché offrant un vaste espace de rangement de 523 pi² PROXIMITÉ - École primaire accessible à pied ! - Parc et espaces verts à proximité ! - École secondaire à proximité ! - À 5 minutes du pont Alonzo-Wright ! - À seulement 20 minutes d'Ottawa ! RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS - Réparation de la structure des fermes de toit (trusses) et ajout d'un LVL pour renforcement ! - Escalier entièrement remplacé (ancien non conforme) ! - Tous les murs et plafonds entre les unités ouverts et refaits (gypse 5/8, laine Roxul, strapping métallique pour insonorisation) ! - Cuisines des deux unités entièrement rénovées (armoires en acrylique et comptoirs en quartz) ! - Salles de bain modernisées ! - Planchers de bois franc, céramique et vinyle hydrofuge refaits ! - Plafonds texturés retirés et remplacés par des plafonds lisses ! |
