339 900 $
48 Rue Ernest-Gaboury G
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Copropriété
Chambres
4
Aire habitable
106 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 10845841
Description de la propriété
Découvrez cette charmante maison en rangée en copropriété qui se distingue par son excellent potentiel et son emplacement stratégique! Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, elle propose un espace de vie généreux et polyvalent, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Sa localisation de choix, à proximité des boulevards Gréber et de la Vérendrye Ouest, vous permet de profiter d'un accès rapide à une multitude de commerces, services, écoles et commodités. À l'extérieur, une cour semi-clôturée vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un espace intime et agréable.
Visites libres
Dimanche 1 novembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.10 X 4.11 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.3 X 10.3 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3 X 8.6 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.11 X 5.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10.1 X 12.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.4 X 11.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.7 X 7.9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7 X 6.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.7 X 13.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.8 X 6.1 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9.9 X 13 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 428 $ |
| Taxes scolaires | 230 $ |
| Frais de copropriété | 2 544 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 2 544 $ |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 106 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (loué auprès d'HydroSolution au coût de 13,29 $ par mois). Lave-vaisselle (non fonctionnel). |
| Superficie du terrain | 234.67 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 5.76 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.74 mètres |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 109 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 207 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 316 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1st |
| Nombre d'étages | 2 |
| Allée | Asphalte |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée sur coin |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| **UNE OCCASION À SAISIR! POTENTIEL, ESPACE ET EMPLACEMENT DE CHOIX À GATINEAU!** Découvrez cette charmante maison en rangée en copropriété, unité de coin, qui se distingue par son excellent potentiel, sa luminosité et son emplacement stratégique. Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant devenir propriétaires et créer un espace à leur image! **LES CARACTÉRISTIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE :** - 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage - Chambre principale bénéficiant d'une belle fenestration et d'une abondante lumière naturelle - 2 salles de bain complètes - Aire de vie commune à concept ouvert, offrant un espace convivial et fonctionnel - Revêtements de plancher flottant et céramique - Climatiseur mural pour un confort optimal - Cour privée semi-clôturée, idéale pour profiter des beaux jours - Unité de coin offrant davantage d'intimité - Frais de copropriété avantageux Une propriété offrant espace, potentiel et accessibilité, idéale pour une famille, un premier acheteur ou un investisseur. **Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Gatineau!** |
