339 999 $
18 Rue de Matane
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
604 PC
Salles de bain
1
MLS® 10856205
Description de la propriété
Opportunité clé en main parfaite pour premier acheteur ou investisseur. Espace de vie lumineux avec cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale avec accès direct à la cour. Salon chaleureux et bien défini. Une chambre au rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé avec salle familiale offrant un fort potentiel, incluant la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. Cour arrière clôturée avec terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Située à proximité des écoles, commerces, axes routiers et du Parc de la Gatineau. Une propriété simple, efficace et pleine de potentiel.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.4x3.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x7.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.3x10.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.8x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.2x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3x5.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.7x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.8x4.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.2x17 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 370 $ |
| Taxes scolaires | 180 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 604 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, chauffe-eau, luminaires, air climatisé, étagère à chaussures. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.33 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.65 M |
| Superficie du terrain | 278.7 MC |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 113 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 183 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 296 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Opportunité stratégique pour premier acheteur ou |
| investisseur |
| - Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement |
| - Salle à manger avec accès direct à la cour |
| - Salon confortable et bien défini |
| - Bonne luminosité naturelle |
| - Sous-sol aménagé avec grande salle familiale |
| - Possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol |
| - Salle de lavage indépendante |
| - Cour arrière clôturée |
| - Terrasse en bois pour profiter de l'extérieur |
| - Remise extérieure |
| - Stationnement extérieur asphalté pour 3 véhicules |
| - Secteur pratique et recherché |
| - À proximité du Parc de la Gatineau (plein air, sentiers, |
| activités) |
| - Près de plusieurs écoles primaires et secondaires |
| - Accès rapide aux commerces, épiceries et services |
| - À quelques minutes des Promenades Gatineau |
| - Accès facile à l'autoroute 50 et aux axes principaux |
| - Transport en commun à proximité |
| - Accès rapide à Ottawa |
