799 000 $
51 Rue St-Alexandre
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
2215 PC
Salles de bain
3
MLS® 10877685
Description de la propriété
RARETÉ ! BIGÉNÉRATIONNELLE avec logement 2 chambres à entrée indépendante, cette propriété entièrement rénovée se démarque par ses deux cuisines neuves avec comptoirs en quartz et armoires en acrylique, salles de bain modernisées et planchers de bois franc. Offrant 4 chambres et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, elle propose aussi une belle cour et un espace lumineux grâce à une grande fenestration. Située dans le secteur recherché de Limbour à Gatineau, elle bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles primaires et secondaires, idéale pour une vie de quartier familiale, près des services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 25x13 P | Bois Franc |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12x11.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x8.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.5x14 P | Bois Franc |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x12 P | Bois Franc |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x12 P | Bois Franc |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3x5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.5x14.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.3x8.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.10x12.10 P | vinyle hydrofuge |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.8x10.11 P | Bois Franc |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.2x8.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 234 $ |
| Taxes scolaires | 428 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2215 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, Micro-ondes de l'unité principal. Lave-Vaisselle, Laveuse/Sécheuse, Poêle, Frigidaire de l'appartement, Ouvre-porte de garage et stores |
| Éléments exclus lors de la vente | Poêle, frigidaire, laveuse sécheuse du logement principal et tout effets personnel |
| Dimension de la façade du bâtiment | 54.7 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.1 P |
| Superficie du terrain | 12942.52 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 74 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 174.11 P |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 264 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 387 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 651 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé, Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété bigénérationnelle entièrement rénovée offrant des |
| espaces modernes, lumineux et parfaitement optimisés. |
| Idéale pour une famille ou pour un revenu d'appoint grâce à |
| son logement secondaire indépendant, elle se distingue par |
| la qualité de ses matériaux et ses nombreuses améliorations. |
| INTÉRIEUR -- UNITÉ PRINCIPALE |
| Cuisine et aire de vie |
| - Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz et |
| armoires en acrylique ! |
| - Plancher de céramique complètement refait ! |
| - Grande aire ouverte offrant une impression de grandeur |
| exceptionnelle ! |
| Salon |
| - Salon lumineux grâce à une immense fenêtre occupant |
| presque |
| tout le mur ! |
| - Planchers de bois franc ! |
| - Plafond cathédrale apportant volume et cachet ! |
| Chambres et salle de bain |
| - Chambre principale avec salle de bain attenante complète ! |
| - Bain et douche indépendante ! |
| - Accès à un balcon privé ! |
| - Salles de bain entièrement rénovées ! |
| - 3 chambres au total dans l'unité principale ! |
| Espaces complémentaires |
| - Salle de lavage indépendante ! |
| Sous-sol |
| - Grande salle familiale polyvalente ! |
| - Espace bureau ! |
| - Troisième salle de bain avec douche indépendante ! |
| INTÉRIEUR -- LOGEMENT SECONDAIRE |
| - Entrée indépendante ! |
| - 2 chambres ! |
| - Espace entièrement rénové ! |
| - Planchers laminés de vinyle hydrofuge et bois franc ! |
| EXTÉRIEUR ET RANGEMENT |
| - Garage attaché offrant un vaste espace de rangement de |
| 523 pi² |
| PROXIMITÉ |
| - École primaire accessible à pied ! |
| - Parc et espaces verts à proximité ! |
| - École secondaire à proximité ! |
| - À 5 minutes du pont Alonzo-Wright ! |
| - À seulement 20 minutes d'Ottawa ! |
| RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS |
| - Réparation de la structure des fermes de toit (trusses) |
| et |
| ajout d'un LVL pour renforcement ! |
| - Escalier entièrement remplacé (ancien non conforme) ! |
| - Tous les murs et plafonds entre les unités ouverts et |
| refaits |
| (gypse 5/8, laine Roxul, strapping métallique pour |
| insonorisation) ! |
| - Cuisines des deux unités entièrement rénovées (armoires |
| en |
| acrylique et comptoirs en quartz) ! |
| - Salles de bain modernisées ! |
| - Planchers de bois franc, céramique et vinyle hydrofuge |
| refaits ! |
| - Plafonds texturés retirés et remplacés par des plafonds |
| lisses ! |
