549 900 $
15 Rue André-Larue
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1078 PC
Salles de bain
2
MLS® 11000762
Description de la propriété
Charmante propriété de 3 chambres avec 2 salles de bain complètes, dont celle du sous-sol récemment rénovée avec plancher chauffant et grande douche vitrée. Maison très bien entretenue avec plusieurs améliorations au fil des ans. Cuisine spacieuse avec portes-patio donnant sur une superbe cour aménagée, salle à manger distincte et salon chaleureux avec grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée offre aussi un petit espace bureau. Au sous-sol, salle familiale accueillante avec foyer au bois, idéale pour recevoir. Cour clôturée avec piscine creusée et grande terrasse en pavé uni. À 2 minutes à pied de l'école secondaire et près de tous les services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.9x3.0 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 8.5x6.8 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.3x11.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9x9.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x11.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.5x22.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.8x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.7x8.4 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 069 $ |
| Taxes scolaires | 359 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1078 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, réfrigérateur, lave vaisselle, Laveuse, Sécheuse, aspirateur central, piscine & accessoires, air climatisé murale , support de téléviseur, rideaux & stores, 2 divans au sous-sol, congélateur au sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau, Seul le certificat de localisation 2016 sera fourni. Si un nouveau certificat est requis, il sera aux frais de l'acheteur. Si une assurance titres est requise, elle sera également aux frais de l'acheteur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.86 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.79 M |
| Superficie du terrain | 862.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 23.59 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.55 M |
| Année de construction | 1979 |
| Évaluation municipale (terrain) | 265 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 262 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 527 300 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Piscine | Intérieure |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Description et améliorations |
| Superbe bungalow ayant bénéficié de nombreuses rénovations |
| et améliorations au fil des ans. |
| Rénovations et améliorations : |
| -Cuisine rénovée |
| -Fenêtres remplacées |
| -Chauffe-eau remplacé en 2022 (loué) |
| -Petit panneau électrique installé en 2016 |
| -Salle de bain du sous-sol rénovée en 2019 , Plancher |
| chauffant |
| -Plinthes électriques à convection installées entre 2017 et |
| 2018 |
| -Unité de climatisation murale installée en 2016 |
| -Toiture refaite en 2025 |
| Autres caractéristiques : |
| -Grande salle familiale au sous-sol avec poêle à bois |
| -Superbe cour arrière privée |
| -Grandes haies de cèdres offrant intimité |
| -Piscine creusée avec nouvelle clôture |
| Emplacement : |
| À seulement 2 minutes de l'École secondaire GrandeRivière |
| À distance de marche de plusieurs services et commodités |
