77 Ch. de la Sapinière
Val-des-Monts
Aire habitable
795 Pieds carrés
MLS® 11178382
Description de la propriété
Si vous cherchez un chalet près de la ville, juste au bord de l'eau de la Baie Courville avec une impressionnante façade de 153 pieds vous donnant accès au magnifique lac McGregor, votre recherche s'arrête ici. Bienvenue au 77 Ch. de la Sapinière, à Val-des-Monts. Situé sur un chemin privé, ce chalet trois saisons comprend 2 chambres et vous invite à profiter pleinement du plein air : pêche, bateau, détente sur le balcon ou repas entre amis face à la vue. Des rénovations sont à prévoir, ce qui est à considérer dans votre projet. Venez découvrir si ce lieu a le potentiel de devenir votre refuge au bord de l'eau !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 7.7 X 23.5 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4 X 8.1 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4 X 10.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.11 X 7.5 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.1 X 5.1 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 7.9 X 10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10 X 7.9 p | Bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 24 X 30 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 314 $ |
| Taxes scolaires | 83 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 795 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Meubles (sauf ceux dans les exclusions), BBQ. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.4 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32.5 |
| Superficie du terrain | 10489.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 78.8 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 153.5 |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 65 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 116 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 181 900 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Particularités | Accès, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Situé au bord de l'eau à l'entrée de la baie Courville sur le lac McGregor, ce charmant chalet offre un accès privilégié à ce magnifique environnement aquatique. Niché dans un chemin privé et tranquille, vous bénéficiez d'un espace paisible et préservé.
Des améliorations récentes ont été apportées, notamment une toiture refaite en 2018 et une fosse septique scellée changée en 2009, assurant ainsi confort et tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Vous apprécierez la proximité des commodités, avec une pharmacie, des restaurants, une épicerie et des dépanneurs à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre quotidien et vos sorties.
Enfin, l'extérieur vous invite à profiter pleinement de la vue et de l'air frais avec un grand patio en bois, irrégulier mais spacieux, mesurant 22 pieds x 12.2 pieds, offrant une vue imprenable sur l'eau et créant un espace idéal pour se détendre et se divertir en plein air.
Des rénovations sont à prévoir, ce qui est à considérer dans votre projet. |
