Maison de plain-pied à vendre | 318 Ch. Crégheur, Pontiac, Outaouais

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615 000 $

318 Ch. Crégheur
Pontiac

Maison de plain-pied

2490.8 PC

MLS® 11185319

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Découvrez ce plain-pied de type "walkout" exceptionnellement rare, niché à Luskville, offrant une abondance de lumière naturelle, d'espace vert et nécessitant peu d'entretien, vu son jeune âge. Construite en 2017, cette maison de 4 chambres et 2 salles de bains est située sur un terrain de coin privé, bordé d'arbres. Elle propose un sous-sol de type rez-de-jardin, une piscine hors terre avec une grande terrasse, ainsi qu'un garage au design unique doté de hauts plafonds. Un investissement brillant et un magnifique havre de paix à seulement quelques minutes du parc de la Gatineau.

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	1er niveau/RDC	16.10x19.6 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.5x13.11 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.9x13.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.0x13.7 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.6x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.7x9.4 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.2x14.6 P	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	31.0x20.11 P	Plancher flottant
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8.0x6.8 P	Tuiles
Salle de bains	Sous-sol	7.3x10.4 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.2x9.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.7x12.2 P	Plancher flottant
Salle mécanique	Sous-sol	12.8x9.5 P	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 819 $
Taxes scolaires	336 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	2
Nombre de pièces	14
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	2490.8 PC
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, rideaux et tringles à rideaux, remise (cabanon) dans la cour arrière, tous les luminaires, petites étagères noires dans le garage, toutes les étagères fixées dans la salle de bai
Éléments exclus lors de la vente	BBQ, grandes étagères grises dans le garage (peuvent être négociées), bacs à jardinage, génératrice portative, congélateur vertical dans le garage (peut être négocié), tondeuse.
Dimension de la façade du bâtiment	12.19 M
Dimension de la profondeur du bâtiment	10.62 M
Superficie du terrain	4048.2 MC
Dimension de la façade du terrain	45.72 M
Dimension de la profondeur du terrain	88.54 M
Année de construction	2018
Évaluation municipale (terrain)	76 900 $
Évaluation municipale (bâtiment)	476 000 $
Évaluation municipale (total)	552 900 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	127.8 MC
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Attaché, Simple largeur
Piscine	Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Agricole, Résidentiel

Addendas

Bienvenue dans une résidence où l'équilibre et l'harmonie
s'allient à un aménagement bien pensé et à un design
chaleureux et invitant. Ce rare plein-pied, doté d'un
sous-sol de type rez-de-jardin (« walk-out »), est une
construction sur mesure de 2017 mettant en valeur des
matériaux nobles tels que des planchers de bois
authentiques et un chaleureux poêle à bois, ce qui souligne
une esthétique rustique et raffinée. La grande cuisine à
aire ouverte, dotée d'un îlot central et d'une salle à
manger adjacente, s'ouvre fluidement sur un salon spacieux
baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée regroupe
judicieusement trois chambres confortables, tandis que le
sous-sol offre une quatrième chambre intime. On y trouve
deux salles de bain complètes, une sur chaque étage, pour
accommoder tant la famille que les invités. La salle de
bain principale a également été rénovée et dispose d'un
bain et d'une douche séparés. Le garage attenant bénéficie
de hauts plafonds, offrant une polyvalence et un espace de
rangement inégalés.

Vivre au 318 chemin Crégheur, c'est adopter un style de vie
actif et immergé dans la nature sans sacrifier les
commodités urbaines. Imaginez-vous vous réveiller avec des
vues paisibles sur les montagnes avant de faire un court
trajet de huit minutes pour parcourir les sentiers des
chutes de Luskville, ou de passer la matinée au centre
équestre haut de gamme situé à seulement 4 minutes. Pour
les amateurs d'activités nautiques, la marina du
Vieux-Aylmer se trouve à 20 minutes de route pittoresque,
tandis qu'Ottawa est facilement accessible en environ 35
minutes. Que vous accédiez aux sentiers de motoneige locaux
de votre secteur en hiver, que vous preniez la route pour
profiter du charme de Chelsea à proximité, ou que vous
visitiez les nombreuses fermes locales pour une expérience
de la ferme à la table ou pour vos provisions, votre
quotidien est ancré dans les grands espaces.

D'un point de vue de l'investissement, cette propriété
représente une opportunité incroyablement rare sur le
marché. La combinaison d'une construction sur mesure de
2017, sur un grand terrain de coin bordé d'arbres, assure
une valeur à long terme et une tranquillité d'esprit. Les
espaces de vie extérieurs, comprenant un niveau inférieur
de type rez-de-jardin et une piscine extérieure entourée
d'une grande terrasse, sont des atouts très recherchés qui
renforcent l'attrait de la propriété. Cette maison,
construite en 2017, offre un mélange de tranquillité
rustique et de proximité des grands centres urbains, ce qui
en fait un actif financier solide et un lieu de vie de
grande qualité.