529 900 $
7 Rue Alfred
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
1304 PC
Salles de bain
1
MLS® 11230637
Description de la propriété
Maison intergénération ou duplex offrant deux unités (unité 1 de 4chambres et 1 salle de bain et unité 2 de 1chambre 1 salle de bain). L'unité principale se distingue par ses espaces aérés, sa belle luminosité naturelle, ainsi qu'une salle de bain et une salle de lavage séparées pour plus de confort. Le logement au sous-sol offre une excellente opportunité de revenu supplémentaire ou la possibilité de loger un membre de la famille en toute autonomie. Propriété polyvalente idéale pour propriétaire occupant, investisseur ou famille souhaitant cohabiter tout en conservant son intimité. Une visite et vous serez convaincu!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.1x7.2 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x7.9 P | Tapis |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x15.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.5x4.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.1x5.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9x11.1 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.0x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.7x15.3 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 11.2x10.5 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x9.5 P | Tapis |
| Cuisine | Sous-sol | 11.0x12.4 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.10x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.9x4.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 9.8x11.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 749 $ |
| Taxes scolaires | 324 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1304 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux, pôles à rideaux, chauffe-eau, fournaise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lit escamotable |
| Superficie du terrain | 6319 PC |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 237 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 260 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 497 900 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Revenus bruts potentiels | 37 800 $ |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Pierre, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ++ Bienvenue au 7 rue Alfred ++ |
| + Plain-pieds de 1300pi2 , donne de grand espace aux |
| logements |
| + Deux unités indépendantes (1x 4ch et 1x 1ch) |
| + Deux compteurs d'hydro |
| + Deux entrées asphaltées |
| + Deux entrées indépendante |
| + Logement au sous-sol offrant la possibilité de revenu |
| locatif supplémentaire ou la possibilité de loger un membre |
| de la famille. |
| + Unité principale lumineuse et aérée, offrant de beaux |
| espaces de vie confortables. |
| + Salle de bain et salle de lavage séparées dans l'unité |
| principale pour plus de fonctionnalité. |
| + Logement au sous-sol offrant la possibilité de revenu |
| locatif supplémentaire ou la possibilité de loger un membre |
| de la famille. |
| + Salle familiale au sous-sol avec coin bar, parfaite comme |
| espace de détente, de jeux ou de cinéma maison. |
| + Abri d'auto attaché. |
| + Plusieurs espaces de rangement |
| + Deux remises extérieures, offrant un espace de rangement |
| supplémentaire pour outils, équipements saisonniers ou |
| articles de jardin. |
| ++ À proximité de tous les services ++ |
| + École primaire et secondaire à moins de 2 km |
| + Situé à 8 km (10 minutes) du parlement d'Ottawa |
| + Situé à 5 km des promenades du Portages. |
| + Situé à 4 km d'un hopital et autres principaux services |
| L'acheteur assume la responsabilité de vérifier la |
| conformité du logement. |
