485 000 $
45 Rue Bienville
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1140 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 11274410
Description de la propriété
Maison à étages construite en 1944 offrant un garage détaché + 4 chambres à coucher, 2 salles de bains le tout avec une superficie habitable de 1 140 pi².Située dans un secteur familial recherché de Hull, cette propriété propose de beaux espaces de vie et un excellent potentiel selon vos besoins. À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants et du transport en commun. Une opportunité unique s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir également la propriété voisine située au 43 rue Bienville, idéale pour un projet d'investissement, un achat intergénérationnel ou pour des membres d'une même famille souhaitant demeurer à proximité!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.2 X 8.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8.3 X 19.8 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.2 X 12.1 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.3 X 9.9 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.10 X 7.7 p | Céramique |
| Salle familiale | 2e niveau | 11.10 X 12.8 p irr | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 9.9 X 14.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 6.9 X 10.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.11 X 7 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 7.11 X 8 p irr | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8.5 X 22.8 p irr | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 9.9 X 12.3 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 305 $ |
| Taxes scolaires | 372 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1140 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, fournaise, échangeur d'air, garage détaché, aspirateur central et accessoires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.6 |
| Superficie du terrain | 2675 |
| Dimension de la façade du terrain | 25 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 107 |
| Année de construction | 1944 |
| Évaluation municipale (terrain) | 136 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 294 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 431 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Particularités | Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| - Centre-ville d'Ottawa (Parlement) : environ 10 minutes - Centre-ville de Gatineau : environ 8 minutes - Université d'Ottawa : environ 12 minutes - Université du Québec en Outaouais (UQO) : environ 6 minutes - Cégep de l'Outaouais (campus Gabrielle-Roy) : environ 5 minutes - Collège Saint-Alexandre : environ 10 minutes - Aéroport international d'Ottawa : environ 20 minutes - ByWard Market : environ 12 minutes - Parc de la Gatineau : moins de 10 minutes Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville de Gatineau et du Parc de la Gatineau, à environ 10 minutes du centre-ville d'Ottawa, à proximité de l'UQO, du Cégep de l'Outaouais, de plusieurs écoles, garderies, commerces, restaurants et de tous les services essentiels. |
