175 000 $
2 Ch. Giroux
Litchfield
Litchfield
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
585 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 11284806
Description de la propriété
Nichée au coeur d'une campagne paisible, la propriété située au 2 Chem. Giroux à Litchfield propose une maison chaleureuse comprenant 2 chambres et 1 salle de bains, à un prix abordable. Un poêle à bois assure une chaleur douillette, tandis que le vaste espace extérieur invite au jardinage, aux réunions entre amis ou simplement à profiter du calme. À quelques minutes seulement du lac Litchfield, l'aventure et la sérénité s'y marient à merveille. Abordable, charmante et entourée par la nature : venez la découvrir par vous-même !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8 X 15.8 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.5 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9 X 7.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 8 X 11.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.4 X 7.11 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 785 $ |
| Taxes scolaires | 41 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 585 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.4 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.5 |
| Superficie du terrain | 1479.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 54.07 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 47 |
| Année de construction | 1966 |
| Évaluation municipale (terrain) | 25 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 101 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 126 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Armoires | Stratifié |
| Bord de l'eau | Petit ruisseau, Ruisseau |
| Énergie pour le chauffage | Bois |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Coin de rue, Isolé (détaché), Non navigable |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Fosse septique, Puits sec (puisard) |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Nichée au coeur de la campagne vallonnée de Litchfield, la propriété située au 2 Chem. Giroux est le genre de bien qui prouve qu'un cadre de vie chaleureux et un prix attractif peuvent parfaitement coexister. Cette charmante maison comprenant 2 chambres et 1 salle de bains offre un havre accueillant aux primo-accédants, à ceux qui souhaitent emménager dans un logement plus petit, ou à toute personne en quête d'un mode de vie plus simple et plus abordable, sans pour autant renoncer au confort ni au cachet. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et conviviale, rehaussée par un poêle à bois classique -- le genre d'élément qui transforme les soirées fraîches en moments tant attendus. Rien ne vaut le crépitement d'un vrai feu de cheminée pour faire d'une maison un véritable foyer, et celle-ci tient toutes ses promesses. Deux chambres confortables offrent un cadre idéal pour des nuits reposantes, tandis que la salle de bains unique rend les routines quotidiennes agréablement simples. Mais le véritable atout de cette maison, c'est son espace extérieur. Spacieux et dégagé, le jardin vous invite à cultiver vos propres légumes, à organiser des fêtes estivales animées ou simplement à vous installer dans une chaise longue pour savourer le murmure paisible de la campagne. Que vous rêviez de cultiver vos propres légumes, d'aménager un foyer extérieur ou de laisser les enfants et les animaux de compagnie courir librement, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour réaliser tous ces projets. Speaking of the surroundings, this is an environment that practically begs you to slow down and breathe. Just minutes from beautiful Lac Litchfield, you'll find easy access to fishing, paddling, and lazy afternoons spent admiring the water. The nearby Otter Lake boat launch opens up even more aquatic adventures, while the broader Pontiac region rewards explorers with scenic trails, fresh air, and wide-open skies in every direction. Affordable, charming, and wrapped in natural beauty, 2 Chem. Giroux is a rare find for those seeking value and tranquility in equal measure. Opportunities like this don't linger long--come experience the quiet charm for yourself and imagine the possibilities. Your countryside escape is waiting! |
