1 449 800 $
867 Ch. Cook
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
3300 PC
Salles de bain
4
MLS® 11305808
Description de la propriété
Prestigieuse propriété sur mesure construite en 2020, offrant plus de 3 300 pi² de luxe raffiné. Plafonds de 16 pieds, finitions haut de gamme et planchers chauffants en époxy, y compris dans le garage double. Elle propose 5 chambres spacieuses, dont 4 avec walk-in, et 4 salles de bain élégantes, dont une attenante à la suite principale avec baignoire profonde et espace maquilleuse. Immenses fenêtres inondant les pièces de lumière naturelle. Rez-de-jardin avec gym, salle familiale et potentiel de logis parental. Cour arrière clôturée avec piscine creusée chauffée semi-contrebas, parfaite pour l'été.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.9x9 P | Epoxy chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.7x11.2 P | Epoxy chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.2x12 P | Epoxy chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x15.9 P | Epoxy chauffant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.7x15 P | Epoxy chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 24.8x8.3 P | Epoxy chauffant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x10.10 P | Epoxy chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x8.2 P | Epoxy chauffant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.8x5.8 P | Epoxy chauffant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 040 $ |
| Taxes scolaires | 453 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 3300 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 à 5 téléviseurs, trois canapés en cuir noir, parapluie électronique pour la piscine (18 000 $), oeuvre d'art géante au-dessus de l'escalier (10 000 $), tous les électroménagers, y compris la laveuse, la sécheuse et le micro-ondes (plaque manquante), fou |
| Dimension de la façade du bâtiment | 60 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 35 P |
| Superficie du terrain | 39826.45 PC |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 159 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 344 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Autre, Polyester |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Particularités | Boisé |
| Piscine | Autre, Chauffée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette résidence de prestige alliant luxe, |
| fonctionnalité et emplacement de choix. Idéale pour une |
| grande famille ou une configuration intergénérationnelle, |
| elle propose 5 chambres spacieuses, dont 4 avec walk-in, |
| ainsi qu'une suite principale exceptionnelle avec balcon |
| privé et mur en noyer apportant chaleur et raffinement. Sa |
| salle de bain attenante, tout comme les trois autres, est |
| dotée de finitions haut de gamme : fonds de douche, |
| comptoirs et murs en quartz, céramique murale, niches en |
| acier inoxydable, et un mur en noyer qui prolonge |
| l'élégance jusque dans la chambre. |
| Au coeur de la maison, la cuisine moderne séduit par ses |
| comptoirs et dosseret en quartz parfaitement agencés aux |
| électroménagers inclus (2020). Les plafonds de 16 pieds |
| dans la cuisine, la salle à manger et le salon créent une |
| ambiance majestueuse, renforcée par les immenses fenêtres |
| teintées à retour de gypse, qui inondent l'espace de |
| lumière tout en préservant l'intimité. |
| Deux salons invitent à la détente, dont un avec un foyer |
| électrique Napoléon de 72 pouces, idéal pour des soirées |
| chaleureuses. L'escalier flottant en noyer avec garde-corps |
| en verre apporte une touche architecturale remarquable, |
| reliant harmonieusement les espaces. |
| Les planchers chauffants en époxy, y compris dans le garage |
| double, assurent un confort optimal. Le garage offre un |
| plancher antidérapant, une mezzanine pour le rangement et |
| un ouvre-porte électrique. L'entrée électrique de 400 |
| ampères, le retour de ventilation Aria, le système de |
| traitement d'eau Eurek-Kinetico et l'aspirateur central |
| témoignent d'un souci de performance et d'efficacité. |
| Le rez-de-jardin comprend un vaste gym, avec la possibilité |
| d'y aménager un logis parental selon vos besoins. |
| À l'extérieur, chaque détail a été pensé : cour clôturée, |
| façade contemporaine, terrasse couverte, trottoirs en béton |
| menant à une magnifique piscine en béton chauffée au sel, |
| semi-creusée, avec toile noire, plage en bois, éclairage |
| contrôlable à distance et clôture en verre. Un voile |
| d'ombrage illuminé, également contrôlable à distance, |
| ajoute une touche d'élégance. La remise attenante est munie |
| d'une porte de garage pour un accès pratique. |
| La propriété offre aussi un haut niveau de sécurité et de |
| modernité : serrures intelligentes Kevo, détecteurs de |
| mouvement (cour et garage), borne pour voiture électrique, |
| ouvre-porte électrique et porte d'entrée de 8 pieds. |
| Le tout, situé à seulement 5 minutes du parc de la Gatineau |
| et du golf Kingsway, 7 minutes du Plateau (Agora), et 17 |
| minutes du pont Champlain, avec une vue imprenable sur les |
| collines du parc. |
| Cette propriété unique incarne l'équilibre parfait entre |
| design, confort, technologie et localisation exceptionnelle. |
