348 Boul. des Trembles
Gatineau (Hull)
Aire habitable
1508 Pieds carrés
MLS® 11427300
Description de la propriété
EMPLACEMENT DE CHOIX -- SANS VOISIN ARRIÈRE! Située dans le très prisé secteur du Manoir des Trembles, cette superbe maison semi-détachée bénéficie d'une localisation stratégique à quelques minutes d'Ottawa et à proximité des transports en commun, parcs, tennis, écoles, commerces, services et principaux boulevards et axes routiers. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, un très grand balcon, un stationnement pour 3 voitures ainsi qu'un garage. Son sous-sol de type walk-out donne directement accès à une superbe cour arrière sans voisin arrière. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique, près de tout!
Visites libres
Dimanche 30 août de 14:00 à 16:00
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.7 X 5.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.3 X 15.9 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.2 X 9.7 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9 X 9.5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7 X 5 p | |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.8 X 14.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.4 X 9.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.4 X 11.4 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.1 X 10 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.7 X 11.9 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.9 X 13.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.7 X 5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 177 $ |
| Taxes scolaires | 351 $ |
| Électricité | 430 $ |
| Gaz | 1 692 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1508 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, stores & pôles et rideaux, pharmacie salle de bain au sous-sol, entretien pelouse pour 2026, fournaise, air climatisé. Il y a installation de la balayeuse centrale mais il n'y a pas de moteur, 2 manettes pour porte de garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.9 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.48 |
| Superficie du terrain | 338.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 7.08 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.5 |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 351 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 511 100 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Bardeaux d'asphalte |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | En pente |
Addendas
| Vivre au Manoir-des-Trembles, c'est choisir un mode de vie. Niché à proximité immédiate du parc de la Gatineau, ce quartier prisé combine le calme d'un secteur résidentiel mature à la proximité des centres-villes de Gatineau et d'Ottawa. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux sentiers, tandis que les familles profiteront des parcs, des installations récréatives, des écoles et des nombreux services accessibles en quelques minutes. Avec ses rues arborées, son ambiance conviviale et sa qualité de vie reconnue, le Manoir-des-Trembles figure parmi les secteurs les plus recherchés de la région. |
