Maison à étages à vendre | 33 Ch. des Pins, L'Ange-Gardien, Outaouais

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619 900 $

33 Ch. des Pins
L'Ange-Gardien

Maison à étages

2354 PC

MLS® 11496994

Photos Vue de la rue Voir la carte

Salle d'eau - Douche ajoutée virtuellement pour visualisation

Description de la propriété

Splendide propriété de campagne de 2 350 pi² située sur un terrain boisé et intime de près d'un acre à L'Ange-Gardien. Elle offre 3 grandes chambres, dont une vaste chambre principale de 18 x 18 pi avec walk-in et salle de bain attenante. Rez-de-chaussée lumineux avec foyer, salle familiale, salle à manger, cuisine avec coin-repas et entrée latérale pratique depuis la véranda. Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités et beaucoup de rangement. Grande remise 12 x 20 pi et vaste stationnement pour VR, bateaux et remorques. Électroménagers inclus. Inspection septique pré-vente et analyse d'eau potable réalisées en avril 2026.

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Cuisine	1er niveau/RDC	14.2x11.11 P	Céramique
Coin repas	1er niveau/RDC	14.1x7.11 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.3x10.9 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	19.10x15.2 P	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	18.11x14.1 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.4x2.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.10x18.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.0x6.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	14.2x11.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.2x9.11 P	Bois
Salle d'eau	2ième étage	9.11x7.3 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	16.0x14.9 P	Parqueterie
Salle d'exercice	Sous-sol	13.7x11.8 P	Parqueterie
Bureau à domicile	Sous-sol	13.6x9.2 P	Parqueterie
Rangement	Sous-sol	18.2x13.10 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	13.9x10.10 P	Béton
Rangement	Sous-sol	13.8x3.10 P	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 664 $
Taxes scolaires	381 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	2
Nombre de pièces	18
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	2354 PC
Délai d'occupation prévu	90 jours
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles à rideaux, adoucisseur d'eau, chauffe-eau, garde-robe de rangement IKEA dans le bureau/gym au sous-sol, remise.
Éléments exclus lors de la vente	Rideaux.
Dimension de la façade du bâtiment	39 P
Dimension de la profondeur du bâtiment	30.11 P
Superficie du terrain	39985 PC
Dimension de la façade du terrain	150 P
Dimension de la profondeur du terrain	266 P
Année de construction	1992
Évaluation municipale (terrain)	122 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	430 000 $
Évaluation municipale (total)	552 700 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	1176 PC
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Granulat (agrégat)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Addendas

Nichée sur un magnifique terrain boisé et intime de près
d'un acre à L'Ange-Gardien, cette superbe propriété de
campagne de 2 350 pi² offre un parfait équilibre entre
espace, confort et charme intemporel. Sa façade
remarquable, rehaussée par d'élégantes portes rouges, crée
une première impression mémorable dès votre arrivée.

À l'intérieur, vous découvrirez une disposition
soigneusement pensée, idéale pour la vie de famille et les
réceptions. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon
agrémenté d'un chaleureux foyer, une grande salle
familiale, une salle à manger formelle, une cuisine
lumineuse avec coin-repas ainsi qu'une salle d'eau. Une
entrée latérale donnant accès directement à la cuisine
depuis la véranda ajoute une touche pratique appréciable au
quotidien, notamment pour le transport de l'épicerie.

Les planchers de bois et de céramique se déploient à
travers toute la maison, tandis que l'impressionnant
escalier central en bois massif constitue un véritable
point focal.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de
généreuses dimensions, dont une exceptionnelle chambre
principale de 18 pi x 18 pi comprenant un grand walk-in
ainsi qu'une salle de bain attenante équipée d'une
baignoire et d'une douche indépendante.

Une seconde salle d'eau de grandes dimensions complète
l'étage et est déjà prête à accueillir l'installation d'une
baignoire ou d'une douche, selon les besoins et préférences
des futurs propriétaires.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une remarquable
polyvalence avec beaucoup d'espace de rangement ainsi que
de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux,
gym à domicile, bureau, atelier ou espace de vie
supplémentaire. La salle de lavage s'y trouve également.

À l'extérieur, le cadre paisible et privé vous permettra de
profiter pleinement de la nature. Une grande remise de 12
pi x 20 pi offre un espace de rangement abondant pour les
outils, équipements et articles saisonniers. L'immense
entrée permet de stationner facilement plusieurs véhicules,
ainsi que des véhicules récréatifs, remorques ou
embarcations.

Pour une tranquillité d'esprit accrue, une inspection
préventive de l'installation septique ainsi qu'une analyse
de l'eau potable ont été réalisées en avril 2026. Voir
estimé pour les recommandations.

Tous les électroménagers sont inclus dans la vente.

*Veuillez noter que certaines photographies ont été mises
en scène virtuellement afin d'aider les acheteurs à
visualiser le potentiel d'aménagement et d'occupation de
certaines pièces.*