524 900 $
39 Rue Charlevoix
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
157.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 11512102
Description de la propriété
Duplex idéalement situé près de tous les services. Logement principal sur deux niveaux avec 2 chambres, 2 salles de bain complètes et aire de vie lumineuse. Logement à l'étage avec 2 chambres et walk-in. Garage intégré, cour clôturée, balcon et remise. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur!
Visites libres
Dimanche 10 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.6x4.2 P | vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.6x12.8 P | vinyle |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x12.4 P | vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.8x6.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x11.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x9.6 P | vinyle |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x11.2 P | vinyle |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.4x9.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.10x15.8 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.7x4.10 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.7x9.11 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 11x6.8 P | Béton |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.10x11.9 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.6x4.10 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 12x8 P | vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.7x14.10 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 8.8x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9x11.10 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 418 $ |
| Taxes scolaires | 167 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Aire habitable | 157.5 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Deux laveuses, deux sécheuses, deux réfrigérateurs, deux cuisinières, un lave-vaisselle, luminaires, deux chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.71 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.2 M |
| Superficie du terrain | 327.5 MC |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 245 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 276 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 521 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 35 040 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Stuc |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Duplex avec emplacement idéal |
| Situé à proximité de tous les services, ce duplex offre une |
| excellente opportunité pour propriétaire occupant ou |
| investisseur. |
| Garage intégré |
| Garage pratique offrant espace et commodité au quotidien. |
| Logement principal (rez-de-chaussée et sous-sol) |
| Hall d'entrée avec garde-robe |
| Salon lumineux avec grande fenêtre |
| Cuisine avec beaucoup de rangement |
| Salle à manger de bonne dimension |
| Deux chambres à coucher |
| Deux salles de bain complètes |
| Espace laveuse-sécheuse |
| Logement à l'étage |
| Deux chambres à coucher avec walk-in |
| Salle de bain complète |
| Espace laveuse-sécheuse |
| Cour arrière entièrement clôturée, balcon et remise pour |
| rangement supplémentaire. |
