1 274 900 $
44 Imp. du Monarque
Cantley
Cantley
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
4400 PC
Salles de bain
2
MLS® 11525006
Description de la propriété
Découvrez cette somptueuse propriété d'exception au design unique aux finitions haut de gamme. 4 400 pi² sur 2 étages avec grands espaces lumineux et élégants, cuisine avec îlot de 8 pieds, cellier vitré (135 bouteilles), chaleureux foyer au gaz propane, plafonds de 10 à 12 pieds. Salle de bains attenante avec douche italienne, planchers radiants et walk-in. Sous-sol walk-out avec planchers radiants, génératrice au propane intégrée. Magnifique cour aménagée avec grande terrasse couverte et 2e terrasse + clôture en verre, piscine creusée au sel chauffée, petit ruisseau en cascade, terrain paysagé, stationnement asphalté, sans voisins arrière.
Détails
Proximité
École primaire, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.7x12.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.4x9.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.8x14.2 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.11x14.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 18.1x13.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.4x12.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x10.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.10x5.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.6x7.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.10x13.11 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.11x13.1 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.10x7.0 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 38.8x18.11 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.5x9.7 P | Vinyle |
| Atelier | Sous-sol | 12.4x10.11 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 26.11x6.11 P | Béton |
| espace bureau air ouverte | Sous-sol | 15.10x14.4 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 853 $ |
| Taxes scolaires | 567 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 4400 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | cuisinière encastrée, micro-ondes encastrés, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur avec machine à glaçons et eau intégrés, lave-vaisselle, support télévision du salon, stores, rideaux, fixtures, balayeuse centrale et accessoires avec système rétrac |
| Éléments exclus lors de la vente | Ameublements, luminaire chandelier au plafond de la chambre 2 (sera remplacé par un autre luminaire), bouteilles du cellier. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 86 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 46.5 P |
| Superficie du terrain | 4319.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 69.03 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 89.7 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 743 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 908 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Propane, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Acier, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé |
| Piscine | Autre, Creusée, Chauffée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| SUITE DES INCLUSIONS: |
| Fournaise électrique, thermopompe centrale, chauffe-eau, 2 |
| ouvre-porte de garage électriques, adoucisseur d'eau, |
| échangeur d'air, bois de chauffage à l'extérieur, 2 remises. |
| La superficie habitable de 4 400 pieds carrés du descriptif |
| comprend le sous-sol walk-out. |
| BIENVENU AU 44 IMPASSE DU MONARQUE À CANTLEY ! |
| Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété |
| d'exception construite en 2022 au style contemporain avec |
| matériaux soigneusement sélectionnés. |
| Son design unique vous surprendra avec ses finitions haut |
| de gamme! |
| * Plus de 4 400 pi² de surface habitable incluant le |
| sous-sol walk-out. |
| * Profitez du garage double avec 2 ouvre-portes de garage |
| électrique. |
| * Grands espaces de vie lumineux et élégants. |
| * Cuisine digne d'un chef avec comptoirs de quartz et |
| armoires jusqu'au plafond. |
| * Immense îlot de 8 pieds avec comptoir de quartz et bois |
| d'ébénisterie. |
| * Magnifique cellier vitré pouvant contenir plus de 135 |
| bouteilles parfait pour vos réceptions grandioses. |
| * Garde-manger walk-in. |
| * Découvrez un salon chaleureux avec foyer au gaz propane |
| et prise ventilation pour protection de votre téléviseur. |
| * Aires ouvertes impressionnantes avec plafonds de 10 à 12 |
| pieds. |
| * Fenestration de grande qualité en acier noir laissant |
| entrer une belle lumière naturelle. |
| * Les chambres disposent de plafonds de 9 pieds et offrent |
| confort et tranquillité. |
| * La chambre à coucher principale propose une salle de |
| bains attenante luxueuse avec douche italienne, plancher |
| chauffant et grand walk-in. |
| * Le sous-sol fini de type walk-out est doté de plafonds |
| hauts et d'un système de chauffage radiant au glycol de |
| calibre commercial, ce qui en fait un espace de vie |
| fonctionnel et confortable. |
| * Côté rangement, rien n'a été laissé au hasard afin de |
| répondre à tous les besoins. |
| * Une génératrice au propane 24 KW Générac automatisée vous |
| assure une tranquillité d'esprit en tout temps. |
| * Panneau électrique déjà prêt à recevoir une borne de |
| chargement pour voiture électrique. |
| EXTÉRIEUR: |
| * Offrez-vous ce petit oasis de paix avec sa cour arrière |
| aménagée avec grand soin. |
| * Véranda couverte vous offrant un espace privé qui vient |
| prolonger les soirées d'été. |
| * Autres terrasses pavée idéale pour recevoir toute la |
| grande famille et amis. |
| * Clôture en verre. |
| * Piscine creusée au sel de type infinité de 33 pieds avec |
| thermopompe pour chauffer celle-ci. |
| * Ruisseau en cascades situé sur la propriété, ce qui |
| ajoute un cadre paisible à la terrasse. |
| * Ligne de gaz au propane pour connexion BBQ. |
| * Prises extérieures au plafond de la véranda couverte pour |
| installation de futurs moustiquaires motorisés. |
| * Le tout sur un terrain paysagé et stationnement asphalté |
| spacieux. |
| * Sans voisin immédiat à l'arrière. |
| * Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de |
| Cantley, cette résidence offre luxe, confort et sérénité à |
| seulement quelques minutes des commodités de la ville. |
