449 900 $
169 Rue Caron
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
4
Aire habitable
102.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 11560352
Description de la propriété
Superbe propriété à paliers multiples dans le secteur recherché du Lac des Fées à Hull. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol totalement aménagé. Une partie du sous-sol est aménagée en logement intergénérationnel avec 2 chambres, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu d'appoint. Possibilité de transformer la maison en duplex. Fenestration abondante, cour arrière privée et plusieurs rénovations récentes : fournaise et boiler (2022), chauffe-eau (2022), panneau électrique et sump pump (+/-2021), toiture (+/-2013).
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.5x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x13.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x6.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 23.0x10.9 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 4.6x10.11 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 19.5x11.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 12.0x11.4 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x7.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.5x14.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x8.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.5x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x13.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x6.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x9.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.1x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x11.3 P | Bois |
| Cuisine | Sous-sol | 23.0x10.9 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 4.6x10.11 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 19.5x11.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 12.0x11.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 397 $ |
| Taxes scolaires | 288 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 102.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur (sous-sol), buffet brun en bois dans la cuisine, chauffe-eau, fournaise électrique, air climatisé de fenêtre au sous-sol, set de chaises et table en bois (garage). |
| Superficie du terrain | 384.62 MC |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 197 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 227 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 424 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 169 RUE CARON |
| Superbe propriété à paliers multiples située dans le |
| secteur recherché du Lac des Fées à Hull. |
| Offrant un énorme potentiel, elle propose 4 chambres à |
| coucher au total, 2 salles de bain complètes et un sous-sol |
| totalement aménagé. |
| Une partie du sous-sol est aménagée en logement |
| intergénérationnel avec 2 chambres, idéal pour accueillir |
| un proche ou générer un revenu d'appoint. |
| Grâce à sa disposition, la maison peut aussi être |
| facilement transformée en duplex, offrant une belle |
| opportunité d'investissement. |
| Vous serez charmé par sa fenestration abondante, qui inonde |
| les espaces de lumière naturelle, ainsi que par sa cour |
| arrière privée, parfaite pour profiter des beaux jours. |
| Parmi les améliorations récentes : fournaise électrique et |
| boiler à l'eau (2022), chauffe-eau (2022), panneau |
| électrique (+/- 2021), sump pump (+/- 2021) et toiture (+/- |
| 2013). |
| Une propriété polyvalente, lumineuse et bien située, |
| parfaite pour y vivre ou investir ! |
