539 000 $
2560 Ch. de la Baie-Bourgeois
Duhamel
Duhamel
Type
Maison 1½ étage
Chambres
2
Aire habitable
51.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 11561800
Description de la propriété
Chalet rustique clé en main au goût du jour, situé au bord du lac Gagnon avec vue spectaculaire, toit cathédral et fenestration abondante. Offert tout meublé, avec appareils ménagers neufs, air climatisé et balayeuse centrale. Il comprend 2 chambres, dont une en mezzanine avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain complète. Accès à l'année grâce au fil chauffant, garage, plage à eau peu profonde et foyer au propane. Plusieurs améliorations : fenêtres et toiture changées. Un parfait refuge nature à proximité de la Réserve Papineau-Labelle et à 1 h de l'autoroute 50.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.9 X 11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.9 X 9.10 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8 X 16.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.10 X 10.2 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.11 X 5 p | Bois |
| Mezzanine | 2e niveau | 12.8 X 15.8 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5.1 X 5.1 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 848 $ |
| Taxes scolaires | 155 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 51.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.28 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 5.62 |
| Superficie du terrain | 2319.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 58.62 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.99 |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 161 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 347 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Fosse septique, Puits sec (puisard) |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant) |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Ce chalet rustique clé en main, entièrement au goût du jour, saura vous charmer par son environnement exceptionnel au bord du lac Gagnon. Son concept à aire ouverte, sa fenestration abondante et son toit cathédral offrent une luminosité remarquable ainsi qu'une superbe vue sur le lac. Le chalet comprend 2 chambres, dont une située à la mezzanine avec sa propre salle d'eau, en plus d'une salle de bain complète. Il est vendu tout meublé, avec des appareils ménagers neufs, une balayeuse centrale ainsi que l'air climatisé, vous permettant de profiter pleinement du confort dès votre arrivée. Le chaleureux foyer au propane crée une ambiance conviviale, parfaite pour relaxer ou recevoir. Une plage avec eau peu profonde permet aux enfants de s'amuser en toute sécurité. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années : fenêtres remplacées, toiture refaite, et installation d'un fil chauffant assurant l'accessibilité du chalet à l'année. Un garage complète le tout. Idéal pour les amoureux de la nature, ce chalet se situe à proximité de la Réserve faunique Papineau-Labelle et à environ 1 heure de l'autoroute 50, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. |
