549 000 $
87 Ch. Desjardins
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
155 MC
Salles de bain
2
MLS® 11563904
Description de la propriété
Vue à couper le souffle sur la rivière des Outaouais! Laissez-vous subjuguer par le panorama grandiose de ce chalet bord de l'eau avec orientation sud-ouest. Véritable belvédère, son salon cathédrale aux immenses baies vitrées offre un spectacle permanent sur la rivière. La vue devient l'élément central de chaque moment, que ce soit depuis la terrasse suspendue ou la véranda 3 saisons. Ce havre de paix donne accès à une plage sablonneuse pour vos journées d'été. L'intérieur chaleureux propose une cuisine avec des cabinets de bois, 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Un site d'exception où l'horizon n'a plus de limite!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.10x4.11 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.7x12.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.7x11.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.10x3 P | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 20.1x14.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.3x7.5 P | Céramique |
| Salle familiale | 2ième étage | 20.6x24.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13x14.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x7.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 423 $ |
| Taxes scolaires | 273 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 200 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 155 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, table de billard et accessoires, laveuse, sécheuse, micro-ondes, thermopompe, tous les revêtements de fenêtres, foyer électrique, chauffe-eau, spa, antenne hertzienne, mât de drapeau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Minibar, support de parasol extérieur fixé à la terrasse donnant sur l'eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.69 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.98 M |
| Superficie du terrain | 519.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.18 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.22 M |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 62 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 366 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 429 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 80.15 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bois |
| Foyers-poêles | Autre |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Escarpé, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| + Une architecture pensée pour la contemplation + |
| Ce chalet n'est pas qu'une simple demeure ; c'est un |
| belvédère privé conçu pour célébrer la lumière et la nature |
| sauvage de l'Outaouais. Cette propriété a été rebâtie en |
| totalité en 2010 avec un design propice au recueillement. |
| Bénéficiant d'une orientation sud-ouest idéale, la |
| propriété est inondée de lumière naturelle tout au long de |
| la journée. L'élément central, son spectaculaire salon |
| cathédrale, crée un effet de grandeur immédiat. Grâce à ses |
| immenses baies vitrées, la frontière entre l'intérieur et |
| l'extérieur s'efface, laissant place à une vue panoramique |
| à couper le souffle sur les eaux scintillantes de la |
| rivière. Chaque saison y déploie son propre tableau : les |
| couchers de soleil embrasés sur l'eau aux tempêtes de neige |
| feutrées. L'espace de vie a été judicieusement prolongé par |
| une véranda 3 saisons et une vaste terrasse suspendue. Ces |
| zones de vie additionnelles permettent de savourer l'air |
| pur dès les premiers jours du printemps jusqu'aux dernières |
| couleurs de l'automne. L'intérieur, à la fois chaleureux et |
| fonctionnel, propose un cachet chaleureux avec sa cuisine |
| aux cabinets de bois et ses deux salles de bain complètes, |
| offrant tout le confort nécessaire à une résidence |
| principale ou un refuge de week-end haut de gamme. |
| + Un emplacement riverain privilégié + |
| Situé directement en bordure de la rivière des Outaouais, |
| le terrain offre un luxe rare : une plage sablonneuse |
| privée. C'est le terrain de jeu idéal pour les amateurs de |
| sports nautiques, de kayak ou simplement pour ceux qui |
| souhaitent se ressourcer les pieds dans le sable. Le |
| murmure de l'eau et l'horizon dégagé garantissent une |
| sérénité absolue, loin du tumulte urbain. |
| + Luskville : Le secret le mieux gardé de l'Outaouais + |
| Choisir Luskville (Municipalité de Pontiac), c'est opter |
| pour un équilibre de vie inégalé. Niché au pied de |
| l'escarpement d'Eardley, ce secteur est la porte d'entrée |
| naturelle du Parc de la Gatineau. À quelques minutes, le |
| sentier de la Chute-de-Luskville offre des randonnées |
| mémorables et des points de vue vertigineux sur la vallée. |
| La communauté est reconnue pour son caractère paisible et |
| accueillant, tout en offrant des infrastructures modernes : |
| centres communautaires dynamiques, parcs, bibliothèques et |
| un réseau de transport collectif (Transcollines) efficace |
| pour relier les pôles urbains. |
| + La proximité stratégique + |
| * À seulement 20 minutes du secteur Aylmer, vous accédez |
| rapidement aux épiceries fines, restaurants renommés et |
| services essentiels. |
| * À moins de 35 minutes du centre-ville d'Ottawa, |
| permettant un accès fluide à la capitale nationale pour le |
| travail ou la culture. |
| Ce chalet à Luskville représente une opportunité rare |
| d'acquérir un bord de l'eau spectaculaire où chaque détail |
| invite à la détente. Une visite suffit pour comprendre que |
| la vue, ici, ne se décrit pas : elle se vit. |
