419 800 $
138 Rue Comeau
Maniwaki
Maniwaki
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
1302 PC
Salles de bain
3
MLS® 11628427
Description de la propriété
Superbe propriété intergénérationnelle spacieuse et lumineuse! Elle offre une cuisine avec armoires de bois et comptoir lunch, une grande salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle au bois. Profitez d'un magnifique solarium et d'une abondante fenestration. La propriété comprend 3 chambres à coucher avec garde-robes et 2 salles de bain complètes. Le sous-sol propose une vaste salle familiale et une pièce de rangement. Logement additionnel avec entrée indépendante, 2 chambres et une salle de bain. Large allée en pavé uni, garage double, remise et cour paysagée.
Détails
Proximité
Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 11.1x10 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 7.9x12.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15x8.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7.2x9.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.2x4.10 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x6.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.1x22.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x15.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16x15.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.9x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.6x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.5x4.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6x5.7 P | Couvre-sol souple |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 9.7x15.2 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.8x21.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.6x5.5 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 8.11x20.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 911 $ |
| Taxes scolaires | 169 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1302 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Plaque de cuisson, cuisinière (x2), réfrigérateur (x3), congélateur au sous-sol, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, fournaise, stores et rideaux, luminaires, chauffe-eau, A/C central. Compacteur à déchets donné sans garantie légale de quali |
| Superficie du terrain | 10936 PC |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 19 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 286 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 305 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Cul-de-sac, Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette superbe propriété intergénérationnelle se distingue |
| par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et |
| sa polyvalence. Dès l'entrée, vous serez charmé par |
| l'espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine |
| fonctionnelle munie d'armoires de bois et d'un comptoir |
| lunch, idéale pour les repas sur le pouce, ainsi qu'une |
| grande salle à manger parfaite pour recevoir famille et |
| amis. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un |
| poêle au bois, créant une ambiance des plus conviviales. Le |
| solarium, baigné de lumière grâce à une fenestration |
| abondante, constitue un véritable havre de détente en toute |
| saison. |
| La propriété offre trois chambres à coucher de bonnes |
| dimensions, toutes dotées de garde-robes pratiques, ainsi |
| que deux salles de bain complètes, assurant confort et |
| fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol propose |
| une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme salle |
| de jeux, cinéma maison ou espace détente, en plus d'une |
| pièce de rangement fort pratique. |
| Le logement additionnel, aménagé au sous-sol avec entrée |
| indépendante, représente une valeur ajoutée indéniable. Il |
| comprend deux chambres à coucher, une salle de bain et un |
| espace de vie distinct, parfait pour accueillir un membre |
| de la famille, générer un revenu supplémentaire ou offrir |
| une solution intergénérationnelle clé en main. |
| À l'extérieur, vous profiterez d'une large allée en pavé |
| uni pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un garage |
| double offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier, |
| ainsi que d'une remise pratique. Le tout est complété par |
| une belle cour paysagée, idéale pour profiter des beaux |
| jours en toute intimité. |
