Maison à étages à vendre | 41 Imp. du Paysage, Gatineau (Hull), Outaouais

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1 695 000 $

41 Imp. du Paysage
Gatineau (Hull)

Maison à étages

6022.88 PC

MLS® 11638978

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

**Majestueuse propriété de luxe adossée au club de golf Hautes Plaines** Située dans un rond-point paisible et offrant un cadre de vie prestigieux, cette somptueuse propriété de luxe allie élégance, raffinement et confort absolu. Avec son garage intégré, ses espaces lumineux et son architecture exceptionnelle, elle bénéficie d'un emplacement de choix, adossée au prestigieux club de golf Hautes Plaines, garantissant tranquillité et vues imprenables.

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.4x15.5 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	16.8x18.3 P	Bois
Coin repas	1er niveau/RDC	7.5x16.8 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	22.2x12.2 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	19x13 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.5x7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.7x15.9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.9x14.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x17.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.3x14.2 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	9.7x5.2 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	14.5x6.10 P	Céramique
Salle familiale	3ième étage	36.9x18.6 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	16.8x14.2 P	Bois

Taxes et dépenses

Taxes municipales	9 160 $
Taxes scolaires	798 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	4
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	17
Nombre de chambres hors sol	4
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	6022.88 PC
Délai d'occupation prévu	60 jours
Éléments inclus lors de la vente	Tous les luminaires, tous les stores, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle, tous les accessoires de la piscine.
Éléments exclus lors de la vente	Cuisinière, réfrigérateurs, laveuses et sécheuses, lits escamotables, étagères dans le garage.
Dimension de la façade du bâtiment	13.04 M
Dimension de la profondeur du bâtiment	15.73 M
Superficie du terrain	751.2 MC
Dimension de la façade du terrain	23.27 M
Dimension de la profondeur du terrain	34.07 M
Année de construction	2015
Évaluation municipale (terrain)	286 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	855 600 $
Évaluation municipale (total)	1 142 300 $
Année d'évaluation	2025
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Facilité d'accès	Ascenseur
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Particularités	Cul-de-sac, Intergénération
Piscine	Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage	Résidentiel

Addendas

Dès l'entrée, un vaste hall d'entrée vous accueille avec un
accès direct à l'ascenseur, facilitant vos déplacements à
travers les différents niveaux de la résidence. L'aire de
vie ouverte et baignée de lumière naturelle séduit par son
ambiance chaleureuse et ses finitions haut de gamme.

Le salon, doté d'un magnifique foyer au gaz, s'ouvre sur
une élégante véranda avec puits de lumière, créant un
espace idéal pour se détendre en toute saison.

La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre de design avec
son immense îlot central pouvant accueillir plusieurs
convives, ses nombreuses armoires offrant un maximum de
rangement, et son coin repas agrémenté d'un puits de
lumière et d'une porte donnant accès à la cour arrière. La
salle à manger adjacente complète parfaitement cet espace
convivial et sophistiqué.

En empruntant l'escalier aux garde-corps vitrés, vous
accédez à l'étage où vous attend la somptueuse chambre
principale. Véritable sanctuaire de tranquillité, elle
comprend une penderie walk-in et une salle de bains
attenante luxueuse avec douche en verre, bain autoportant,
meuble avec double lavabo et un généreux espace de
rangement.

Deux autres chambres de belles dimensions se trouvent à cet
étage, ainsi qu'une seconde salle de bains complète avec
douche en verre et espace maquilleuse. Une salle de lavage
fermée, équipée d'un comptoir et d'un lavabo, ajoute une
touche de praticité supplémentaire.

Au sommet de cette propriété d'exception se trouve une
vaste salle familiale pouvant être aménagée selon vos
besoins : bureau, salle de jeux, salon ou même plusieurs
espaces distincts. Une chambre supplémentaire et une salle
de bains complètent cet étage exclusif.

Le sous-sol offre une belle flexibilité avec une cuisine
complète, parfaite pour accueillir un membre de la famille
ou pour créer un espace indépendant adapté à divers besoins.

L'extérieur est un véritable coup de coeur avec une cour
intime entièrement clôturée, un aménagement paysager soigné
avec espaces verts et pavé, ainsi qu'une superbe piscine
creusée. La terrasse, dotée de rampes en verre, constitue
un espace élégant et convivial pour profiter des journées
ensoleillées.

Offrant des prestations haut de gamme, un cadre de vie
idyllique et une architecture pensée dans les moindres
détails, cette propriété de luxe est une opportunité unique
pour les acheteurs en quête d'élégance et de confort. Une
visite s'impose pour en apprécier toute la splendeur !

Voici les dimensions de chaque étage:
1-Rez-de-jardin (sous-sol de style walk-out) :1349.62 pc
2-Niveau 1 : 1884.65pc (mesures Michel)
3-Niveau 2: 1471 pc
4-Niveau 3:1317.61 pc (mesures Sonia)

The living area in sqft includes the first floor
("basement") since it is above ground.