234 900 $
9 Ch. McMullin
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
2
Aire habitable
1237 PC
Salles de bain
1
MLS® 11689374
Description de la propriété
CHALET 3 SAISONS - LAC MCMULLIN | À 41 MINUTES D'OTTAWA - Charmant refuge de 2 chambres entièrement meublé sur terrain paysagé de 26 868 pi² avec accès notarié au lac McMullin. Grand solarium 11x9,5 pi, multiples terrasses, salon avec plancher de bois, cuisine fonctionnelle. Parfait équilibre tranquillité/proximité urbaine, deux remises incluses. Idéal pour les trois saisons avec activités nautiques, randonnée et ski à proximité. Occupation rapide - 15 jours après acceptation.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x14.1 P | Linoléum |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 9.4x4.6 P | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.4x14.4 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x5 P | Bois |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11x9.4 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x4.11 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x11.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 88 $ |
| Taxes municipales | 1 399 $ |
| Coût d'énergie | 194 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1237 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, tous les meubles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.17 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.4 M |
| Superficie du terrain | 2496.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 67.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 21 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 130 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 151 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 293.24 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Meublé |
| Fenêtres | Aluminium, PVC, Bois |
| Fondation | Pilotis |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Villégiature/Chalet, Saisonnier, Navigable, Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| # ÉVASION ESTIVALE DE RÊVE | CHALET 3 SAISONS PRÈS DU LAC |
| MCMULLIN |
| ## VOTRE HAVRE DE PAIX DANS LES COLLINES DE LA GATINEAU |
| Imaginez-vous sur votre terrasse panoramique, tasse de café |
| à la main, savourant la tranquillité des Collines de la |
| Gatineau à proximité du magnifique lac McMullin. Ce chalet |
| chaleureux de 2 chambres est l'échappatoire parfaite pour |
| ceux qui cherchent à équilibrer vie urbaine et sérénité |
| naturelle! |
| ## POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE |
| - À seulement 41 minutes d'Ottawa - parfait pour les |
| escapades de fin de semaine! |
| - Accès notarié au lac McMullin à quelques minutes de |
| marche, idéal pour la baignade et les activités nautiques |
| - Grand solarium ensoleillé de 11 x 9,5 pi pour profiter de |
| la nature par tous les temps |
| - Multiples terrasses pour des BBQ en famille et des |
| soirées sous les étoiles |
| - Terrain spacieux de 26 868 pi² paysagé et plat, offrant |
| l'intimité que vous recherchez |
| - Entièrement meublé - prêt à être habité dès l'achat! |
| - Deux remises pratiques pour ranger vos équipements de |
| plein air et d'entretien |
| - Parfait pour profiter pleinement des trois belles saisons |
| (printemps, été, automne) |
| ## AMÉNAGEMENT IDÉAL POUR LA DÉTENTE ET LA FAMILLE |
| Le rez-de-chaussée accueillant comprend un salon spacieux |
| avec plancher de bois, une cuisine fonctionnelle avec |
| coin-repas familial, et un magnifique solarium où vous |
| pourrez vous détendre tout en restant connecté à la nature |
| environnante. À l'étage, deux chambres confortables avec |
| planchers flottants vous garantissent des nuits paisibles |
| bercées par les sons apaisants de la forêt. |
| ## MODE DE VIE AUTHENTIQUE |
| Ce chalet incarne parfaitement l'adage "la vie à la |
| campagne est bien plus satisfaisante qu'en ville". Situé à |
| quelques minutes du lac McMullin et à seulement 41 minutes |
| du centre-ville d'Ottawa, il offre le parfait équilibre |
| entre accessibilité et déconnexion. Profitez des sentiers |
| de randonnée à proximité, du ski dans les stations voisines |
| en hiver, et découvrez la richesse de la culture locale à |
| travers les spectacles et événements des environs. |
| Investissement judicieux à la portée des familles |
| québécoises, ce havre de paix s'aligne parfaitement avec |
| vos valeurs et votre mode de vie! |
| Occupation rapide possible - 15 jours après acceptation de |
| l'offre. |
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| d'informations, contactez nous** |
