825 000 $
123 Rue de Bourdon
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1342 PC
Salles de bain
2
MLS® 11749846
Description de la propriété
Située au 123, rue de Bourdon à Gatineau, cette propriété plain-pied offre le parfait équilibre entre la campagne et la ville sur un terrain de 1,25 acres avec services d'égouts municipaux. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, des plafonds de 9 pieds partout ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol avec espace bureau. La cuisine se distingue par ses armoires jusqu'au plafond et ses comptoirs de granit. Garage intégré et garage détaché chauffés avec prise pour soudure. Véranda 3 saisons, immense terrasse, gazebo, jardin, ruisseau, pont décoratif et plusieurs arbres fruitiers. Bienvenue chez vous!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x7.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8x15.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1x10.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x10.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 19.1x12.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x9.8 P | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 14.0x23.6 P | Revêtement de plancher avec fini Rust-Oleum Stone |
| Espace commun | Sous-sol | 13.6x12.8 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.8x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.2x13.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 13.6x5.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bain - Salle de lavage | Sous-sol | 11.2x8.7 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 10.2x7.2 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.2x20.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 592 $ |
| Taxes scolaires | 460 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1342 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tables et chaises de la véranda, balançoire, table et chaises du gazebo, structure du gazebo, bibliothèque et meuble de bureau au sous-sol, meuble de la salle familiale du sous-sol, congélateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, stores, r |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.82 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.01 M |
| Superficie du terrain | 5076.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 100.51 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 50 M |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 207 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 440 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 647 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1630 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| suite des inclusions - tables et chaises extérieures, |
| pierres de muret «universelle», banc de parc extérieur, |
| génératrice fonctionnel (démarreur électrique non |
| fonctionnel), panneau avec branchement pour système |
| auxiliaire non relié au circuit principal de la maison. |
| **Points forts de la propriété** |
| -Superbe terrain de 1,25 acres offrant intimité, |
| tranquillité et espace. |
| -Concept « campagne en ville » avec services d'égouts |
| municipaux. |
| -Plafonds de 9 pieds procurant une belle luminosité et une |
| impression de grandeur. |
| -Grande salle familiale au sous-sol avec espace bureau |
| polyvalent |
| Nombreux espaces de rangement à travers la propriété. |
| -Garage intégré. |
| -Garage détaché chauffé idéal pour atelier, projets |
| personnels ou rangement supplémentaire. |
| -Prise pour soudure dans le garage détaché. |
| -Véranda 3 saisons parfaite pour profiter des soirées et |
| relaxer en famille. |
| -Immense terrasse arrière aménagée. |
| -Gazebo avec balançoire. |
| -Rangement sous la véranda. |
| -Abri Tempo avec plancher de bois. |
| -Cour arrière soigneusement aménagée avec plusieurs espaces |
| détente. |
| -Petit ruisseau et pont décoratif créant une ambiance |
| paisible et unique. |
| -Espaces de jardinage avec plusieurs bacs déjà aménagés |
| Véritable paradis pour les amateurs de culture de fruits et |
| d'autosuffisance. |
| Arbres fruitiers et plantations : |
| Raisins verts, rouges et bleus |
| Framboisiers |
| Camerisiers |
| Amélanchier |
| Prunier |
| Goji |
| Pommiers et pommetiers |
| Cerisier Montmorency |
| Mûrier |
| Rhubarbe. |
| **Équipements et améliorations |
| -Deux systèmes de caméras de surveillance |
| Caméra dédiée à la cour arrière. |
| Système couvrant le périmètre extérieur de la maison. |
| -Immense entrée offrant de multiples possibilités de |
| stationnement. |
| -Environnement paisible tout en étant situé à proximité des |
| services et commodités. |
