76 Rue de Bruxelles 6
Gatineau (Aylmer)
MLS® 11807936
Description de la propriété
Opportunité à ne pas manquer dans le secteur du Plateau de la Capitale! Ce superbe condo d'une chambre situé au rez-de-chaussée offre un excellent potentiel autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Présentement loué 1 500 $ par mois, il représente une occasion intéressante d'acquérir une propriété générant déjà un revenu. L'unité propose une aire de vie conviviale, une chambre avec accès direct à la terrasse avant ainsi qu'un stationnement extérieur. Emplacement stratégique à proximité des écoles, du Cégep, de l'université, des commerces, restaurants, transports en commun et de nombreux services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10x3.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.5x9.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6x8 P | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3.7x9 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x8.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 150 $ |
| Taxes municipales | 2 086 $ |
| Coût d'énergie | 772 $ |
| Frais de copropriété | 2 280 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 2 280 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 603.86 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigo, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 19.11 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30.4 P |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 33 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 209 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 242 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal, Puits sec (puisard) |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Ce superbe condo 3 1/2 situé dans le secteur recherché du |
| Plateau de la Capitale offre une belle opportunité autant |
| pour un acheteur occupant que pour un investisseur. |
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| Le condo est présentement loué, ce qui peut représenter un |
| revenu intéressant pour un investisseur. |
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| L'unité comprend une chambre à coucher, une cuisine |
| fonctionnelle, un salon confortable et une salle de bain |
| complète, offrant une configuration pratique et bien |
| divisée. |
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| Un climatiseur mural assure un confort en toute saison. La |
| propriété inclut également un espace de rangement extérieur |
| ainsi qu'un stationnement extérieur. |
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| Situé à proximité des écoles, transports en commun, |
| épiceries, commerces et de nombreux services, cet |
| emplacement offre un accès facile à toutes les commodités |
| du secteur. |
