76 Rue de Bruxelles 6
Gatineau (Aylmer)
Aire habitable
603.86 Pieds carrés
MLS® 11807936
Description de la propriété
Opportunité à ne pas manquer dans le secteur du Plateau de la Capitale! Ce superbe condo d'une chambre situé au rez-de-chaussée offre un excellent potentiel autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Présentement loué 1 500 $ par mois, il représente une occasion intéressante d'acquérir une propriété générant déjà un revenu. L'unité propose une aire de vie conviviale, une chambre avec accès direct à la terrasse avant ainsi qu'un stationnement extérieur. Emplacement stratégique à proximité des écoles, du Cégep, de l'université, des commerces, restaurants, transports en commun et de nombreux services.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10 X 3.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.5 X 9.6 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12 X 9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6 X 8 p | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3.7 X 9 p | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8 X 8.5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 086 $ |
| Taxes scolaires | 150 $ |
| Frais de copropriété | 2 280 $ |
| Électricité | 772 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 2 280 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 603.86 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigo, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 19.11 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30.4 |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 33 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 209 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 242 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1st |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité, Puits sec (puisard) |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| Ce superbe condo 3 1/2 situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale offre une belle opportunité autant pour un acheteur occupant que pour un investisseur.
Le condo est présentement loué, ce qui peut représenter un revenu intéressant pour un investisseur.
L'unité comprend une chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle, un salon confortable et une salle de bain complète, offrant une configuration pratique et bien divisée.
Un climatiseur mural assure un confort en toute saison. La propriété inclut également un espace de rangement extérieur ainsi qu'un stationnement extérieur.
Situé à proximité des écoles, transports en commun, épiceries, commerces et de nombreux services, cet emplacement offre un accès facile à toutes les commodités du secteur. |
