619 900 $
39 Rue des Calabrais
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1692 PC
Salles de bain
1
MLS® 11934987
Description de la propriété
Maison unifamiliale avec garage un espace de vie complet, chaleureux et impeccablement entretenu. Offrant 3 chambres ainsi qu'un bureau, cette propriété propose tout l'espace et le confort recherchés pour une vie familiale harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par le foyer au gaz au salon, les planchers de bois franc et de céramique sur les deux niveaux, ainsi que l'escalier en bois franc menant à l'étage. Le garage isolé ajoute une valeur inestimable pour votre voiture ou du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime, orienté SUD, entièrement clôturé et bordé d'une haie de cèdres, spa, patio, BBQ, remise.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.4x6.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6x18 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x12 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x12.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.8x6.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.8x24 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x11.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10x12.8 P | Céramique |
| Coulloir | 2ième étage | 8x17.7 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.6x17.3 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 7.8x9.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 9.2x10.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 953 $ |
| Taxes scolaires | 357 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1692 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | A/C central 2023, foyer au gaz, lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux sauf chambre des maitres et sous-sol, stores, ouvre porte de garage, auvent électrique rétractable, spa, BBQ au gaz. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et réservoir eau chaude au gaz en location avec Gazifère, tringles à rideaux et rideaux chambre des maitres et sous-sol, luminaire hall d'entrée. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.54 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.82 M |
| Superficie du terrain | 429.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.32 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 161 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 361 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 523 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Emplacement de choix : |
| Située à proximité des principaux axes routiers et du |
| transport en commun, cette propriété bénéficie d'un accès |
| rapide vers Ottawa (moins de 20 minutes). |
| Elle combine parfaitement la commodité urbaine et la |
| tranquillité d'un quartier résidentiel recherché. |
| Le secteur est idéal pour une vie familiale active : |
| * À quelques pas du parc de la Ferme Dalton, du parc du |
| Bois-Joli, du sentier Optimiste de Templeton et du |
| parc-o-bus Cheval-Blanc. |
| * Plusieurs garderies et écoles se trouvent à seulement |
| quelques minutes. |
| * Une piste cyclable accessible tout près permet de |
| profiter pleinement des activités de plein air. |
| Aménagement extérieur : |
| * Terrain entièrement clôturé et orienté plein sud, parfait |
| pour maximiser l'ensoleillement. |
| * Jolie terrasse aménagée, spa inclus, BBQ au gaz naturel |
| et remise pratique pour le rangement. |
| * Stationnement double largeur. |
| * Garage intégré, isolé et offrant un espace supplémentaire |
| pour le rangement ou les loisirs. |
| Cour arrière très ensoleillé SUD avec auvent rétractable |
| électrique |
| Intérieur lumineux et bien pensé : |
| * Cuisine fonctionnelle. |
| * Trois chambres situées à l'étage, idéales pour une |
| famille. |
| * Bureau au sous-sol, parfait pour le télétravail. |
| * Spacieuse salle familiale offrant de nombreuses |
| possibilités d'aménagement. |
| * Abondante fenestration procurant une luminosité naturelle |
| exceptionnelle. |
| * Nombreux espaces de rangement bien conçus. |
| * Salle de lavage indépendante au RDC pour un maximum de |
| commodité. |
| La luminosité naturelle, l'aménagement chaleureux et les |
| espaces bien proportionnés confèrent à cette propriété une |
| atmosphère accueillante où il est facile de se sentir chez |
| soi dès les premiers instants. |
