474 990 $
348 Rue Duquette O.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
925 PC
Salles de bain
1
MLS® 11955741
Description de la propriété
Duplex idéalement situé dans un secteur recherché, offrant une opportunité rare sur le marché. Entièrement libre à l'acheteur, il permet une optimisation immédiate des revenus selon vos projets, que ce soit pour un investissement ou une occupation propriétaire. Configuration polyvalente, fort potentiel locatif et emplacement stratégique à proximité des services. Une occasion à saisir pour investisseurs avisés ou futurs propriétaires souhaitant maximiser leur rendement.
Visites libres
Dimanche 12 avril de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 518 $ |
| Taxes scolaires | 286 $ |
| Coût d'énergie | 3 060 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 925 PC |
| Délai d'occupation prévu | 21 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location 15,79$/Mois plus taxes applicables. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37 P |
| Superficie du terrain | 5999 PC |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 204 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 425 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 925 PC |
| Revenus bruts potentiels | 31 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Simili-Pierre |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
