849 900 $
170 Rue du Raton-Laveur
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2399 PC
Salles de bain
2
MLS® 12004228
Description de la propriété
À vendre à Aylmer : superbe duplex de construction récente avec matériaux de qualité. Le logement principal (loué) offre 3 chambres, 2 sdb, 1 salle d'eau, salle de lavage, aire ouverte au RDC et grande chambre des maîtres avec walk-in et sdb attenante. Le logement du sous-sol (vacant) comprend 1 chambre, aire ouverte, grandes pièces, valeur locative estimée à 1400$/mois. Garage et cour privée. Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x5.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.1x5.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.1x12 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x13 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1x15 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7x6.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.1x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20.1x14 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8x10.1 P | Céramique |
| Rangement | 2ième étage | 3x8.1 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 7.1x6 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 12x12 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 9x11.1 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 7x12 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.1x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.1x8.1 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 7x8 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 3x5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 497 $ |
| Taxes scolaires | 200 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Aire habitable | 2399 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2x réfrigérateur, 2x cuisinière, 2x lave-vaisselle, 2x laveuse et 2x sécheuse, 2x chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les items des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.55 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.52 M |
| Superficie du terrain | 3228 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10 M |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 150 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 511 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 661 100 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 117 MC |
| Revenus bruts potentiels | 41 760 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Construction récente avec matériaux de qualité |
| - Quartier tranquille, récent et familial |
| - Logement principal (présentement loué); |
| ++ Potentiel d'augmentation - valeur locative à 2800$/mois |
| ++ |
| 3 chambres à coucher |
| 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau |
| Salle de lavage dédiée |
| Aire ouverte au rez-de-chaussée |
| Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain |
| attenante |
| - Logement au sous-sol (présentement vacant) : |
| 1 chambre à coucher |
| Grandes pièces à aire ouverte |
| Valeur locative estimée à 1 400$/mois |
| - Garage et cour privée |
| - Climatiseur mural |
| - Aspirateur central |
| - Échangeur d'air |
