499 000 $
488 Lac Sauriol
Waltham
Waltham
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1650 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 12161235
Description de la propriété
Charmant chalet/maison hors réseau au bord du lac.Nichée sur un terrain immaculé de près de 2 acres, cette superbe maison construite sur mesure construit en 2014 est située directement sur les rives sereines du Lacs Sauriol (Waltham, QC), réputés pour être l'un des lacs alimentés par une source les plus clairs et les plus beaux de la région. Conçu avec une attention impeccable aux détails et des matériaux de haute qualité, il offre à la fois élégance et confort avec 2 cc, cuisine du chef, plancher radiant et superbe escalier en chêne massif menant au vaste loft, idéal comme 3ème cc ou bureau spacieux. Une abondance de lumiére. Voir addenda.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.6 X 4.5 p irr | Marbre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1 X 17.3 p irr | Marbre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25.10 X 17.2 p irr | Marbre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 17.3 p irr | Marbre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2 X 13 p irr | Marbre |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6 X 7.5 p irr | Marbre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.6 X 10.9 p irr | Marbre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.6 X 10.8 p irr | Marbre |
| Mezzanine | 2e niveau | 15 X 21.7 p irr | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 806 $ |
| Taxes scolaires | 325 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1650 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, réfrigérateur, hotte de poêle, système énergie solaire, 1 génératrice (Briggs & Stranton) 2024, laveuse, adoucisseur d'eau, système de filtration d'eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir propane en location 91$/par année. Entretien du chemin 200$/année. Aucun bâteaux à moteur ou équipement à l'essence permis sur le lac. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 27 |
| Superficie du terrain | 7351.8 |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 97 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 418 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 515 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Propane |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Propane |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Escarpé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Portes et fenêtres de conception allemande, dotées de portes moustiquaires coulissantes intégrées et offrant des options d'ouverture polyvalentes (en haut ou en bas). La cuisine gastronomique est dotée d'armoires haut de gamme avec un rangement abondant, d'un réfrigérateur à double porte Samsung avec des tiroirs de congélation pratiques et d'une cuisinière au propane KitchenAid à 6 brûleurs avec un grand four. Chauffe-eau sans réservoir. Poêle à bois relié à un système de chauffage au sol au glycol, qui maintient le rez-de-chaussée et le garage confortablement chauffés. Le garage avec revêtements muraux en acier inoxydable, grand espace de rangement, excellente isolation et espace pour une voiture, une motoneige, un VTT et tout votre équipement de plein air. Une immense remise à bois fournit suffisamment de bois pour durer deux hivers, vous assurant d'être toujours prêt pour les mois les plus froids. Installé en avril 2024, un système solaire à 18 panneaux, associé à un contrôleur SOL-ARK et à des batteries au lithium fer phosphate de pointe, génère plus qu'assez d'énergie pour alimenter toute la maison. Par temps nuageux, un générateur au propane Briggs & Stratton de 13 kW, 2024, se met automatiquement en marche pour que tout fonctionne correctement. Le toit, construit en acier de haute qualité avec une pente de 12/12, garantit que la neige glisse facilement, tandis que le puits foré de 300 pieds de profondeur fournit de l'eau fraîche et filtrée, avec un système de traitement minéral. Le système septique de la propriété comprend un réservoir en plastique de 850 gallons avec puits sec. Pour la vie en plein air, le patio couvert offre un espace accueillant pour la détente et le divertissement, avec une vue imprenable sur le lac. Profitez d'innombrables nuits d'été autour du grand foyer avec des amis, en sirotant du vin tout en vous prélassant dans un environnement paisible et calme. Le magnifique lac aux eaux cristallines ne permet pas l'utilisation de moteurs à essence. Au lieu de cela, le lac offre des possibilités fantastiques pour la pêche, la natation, le kayak, le canoë et le paddleboard. Explorez des milliers d'acres de terres de la Couronne à proximité, parfaites pour la motoneige, les aventures en VTT, la chasse et la pêche dans les nombreux lacs environnants. Idéalement situé, le Mont Chilly Ski Hill est à seulement 10 minutes, l'épicerie est à 15 minutes en voiture et les centres commerciaux sont à seulement 30 minutes. Autres points forts : -Grand loft idéal pour une troisième chambre ou un bureau. -Toiture en acier de haute qualité avec une pente de 12/12 pour une évacuation facile de la neige. -Le sol environnant bien drainé empêche les inondations sur les routes et la propriété. -Le comité du chemin offre le nivellement d'été et le déneigement d'hiver pour seulement 200 $ par an. |
