539 000 $
496 Ch. Cottage
L'Isle-aux-Allumettes
L'Isle-aux-Allumettes
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
2
Aire habitable
1016 PC
Salles de bain
2
MLS® 12232831
Description de la propriété
Une propriété riveraine exclusive vous attend Bienvenue dans votre propre coin de paradis sur la rivière des Outaouais! Cette magnifique résidence quatre saisons est située sur un terrain immaculé de 2,6 hectares (6,5 acres) avec 91 mètres (300 pieds) de façade sur l'eau à couper le souffle -- idéalement située à l'abri de tout risque d'inondation. Naviguez, pagayez ou amarrez votre bateau directement chez vous. Cette élégante maison à paliers multiples témoigne d'un savoir-faire exceptionnel et comprend 2 chambres et 2 salles de bain luxueuses. Profitez d'une intimité totale tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 7x6.10 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.10x5.2 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14x15.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x13.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.3x10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.2x7.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.9x13.5 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.11x10.9 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 12.7x14.7 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.9x12.7 P | Béton |
| local technique | Sous-sol | 11x15 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 899 $ |
| Taxes scolaires | 318 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1016 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 39 P |
| Superficie du terrain | 6.5 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 291 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1152 P |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 207 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 366 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 573 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1016 PC |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Simili-Pierre, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| **Votre havre de paix au bord de l'eau vous attend sur plus |
| de 2,4 hectares de pur paradis** |
| Imaginez : Bienvenue dans votre propre coin de paradis sur |
| la rivière des Outaouais! Cette superbe maison quatre |
| saisons est située sur un impressionnant terrain de 2,6 |
| hectares avec 90 mètres de magnifique façade sur l'eau. Et |
| le meilleur dans tout ça ? Aucun souci d'inondation ! La |
| propriété offre une distance sécuritaire jusqu'à la rive |
| accessible, où vous pourrez naviguer, pagayer, faire du |
| canoë ou amarrer votre bateau à votre guise. |
| Construite en 2021, cette magnifique maison à paliers |
| multiples est pratiquement neuve et en parfait état. Sa |
| construction de qualité comprend un panneau électrique de |
| 200 ampères, l'internet par fibre optique de Bell (parce |
| que même au paradis, on a besoin d'un bon Wi-Fi), une |
| fournaise électrique économique avec climatisation centrale |
| et un échangeur d'air pour un confort optimal toute l'année. |
| Pénétrez à l'intérieur et vous serez immédiatement séduit |
| par le bel escalier en bois qui confère chaleur et cachet à |
| l'ensemble. Le sous-sol entièrement isolé est partiellement |
| aménagé, vous offrant un grand potentiel pour créer |
| l'espace dont vous avez besoin. Avec deux chambres et deux |
| salles de bain, vous aurez amplement d'espace pour |
| accueillir famille et amis sans vous sentir à l'étroit. |
| L'extérieur est un véritable atout. Vous profiterez d'un |
| garage simple attenant et d'un grand garage indépendant |
| avec mezzanine, idéal pour ranger vos outils, équipements |
| et projets de loisirs. Des plates-bandes surélevées sont |
| déjà aménagées pour votre potager, et avec plus de 2,4 |
| hectares à disposition, vous pourrez créer votre propre |
| petit coin de paradis. |
| L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité |
| et commodités. Profitez d'un calme absolu, loin de |
| l'agitation du monde, tout en étant à seulement 5 minutes |
| de Pembroke et de tous ses services. Ottawa, la capitale |
| nationale, est à seulement 90 minutes par les grands axes |
| routiers si vous avez envie de profiter de l'animation |
| urbaine. |
| La communauté locale regorge d'activités et de charme, avec |
| le marché Chapeau, le festival annuel IslandFest et le |
| Complexe sportif du Haut-Pontiac. De plus, vous serez à |
| proximité du sentier pédestre PPJ et des sentiers de |
| motoneige pour des aventures en plein air tout au long de |
| l'année. |
| Ce zonage récréatif offre d'innombrables possibilités pour |
| votre refuge au bord de l'eau. Que vous recherchiez une |
| résidence principale ou un chalet idéal en toute saison, |
| cette propriété vous offre intimité, tranquillité et une |
| nature d'une beauté exceptionnelle. |
| Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous |
| dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et |
| commencez à rêver d'une vie au bord de l'eau ! |
