1 849 900 $
185 Rue Laurier 1804
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Appartement
Chambres
4
Aire habitable
2040 PC
Salles de bain
3
MLS® 12393469
Description de la propriété
La meilleure proposition pour vivre la vie urbaine avec enfants ou non, dans l'élégance et la modernité du prestigieux complexe du Viu 1. Très rare opportunité puisque ce magnifique condo offre 4 chambres, 3 salles de bains, dont 2 en suite et 4 stationnements cadastrés. Situé au 18 ème étage, occupant 3 façades du building, de même que pour son balcon de 115 pieds, ses vues sur la rivière Outaouais, le parc Jacques-Cartier, Ottawa, le Parlement et les collines de Gatineau sont à couper le souffle. Vivez le luxe, profitez des installations tels le gym, piscine, sauna et terrasse sur le toit, bref cessez d'entretenir et profitez le la vie !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 18 | 4.6x13.9 P | Béton |
| Salon | 18 | 16.3x15.1 P | Béton |
| Salle à manger | 18 | 14.7x15.1 P | Béton |
| Cuisine | 18 | 14.8x9.2 P | Béton |
| Salle de lavage | 18 | 3.5x6.4 P | Béton |
| Chambre à coucher principale | 18 | 12.7x12.7 P | Béton |
| Salle de bains | 18 | 12.3x7.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | 18 | 12.5x17.2 P | Bois d'ingénierie |
| Salle de bains | 18 | 7.9x10.2 P | Pocelaine |
| Chambre à coucher | 18 | 12.2x11.11 P | Bois d'ingénierie |
| Salle de bains | 18 | 6.9x9.4 P | Porcelaine |
| Chambre à coucher | 18 | 17.2x10.9 P | Bois d'ingénierie |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 13 212 $ |
| Taxes scolaires | 1 104 $ |
| Coût d'énergie | 1 756 $ |
| Frais de copropriété | 20 256 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 20 256 $ |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2040 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier fait sur mesure, aspirateur central et accessoires, support télé du salon, tous les stores motorisés, automatisés programmables , système domotique qui programme les luminaires, les stores, le système de |
| Dimension de la façade du bâtiment | 64.3 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37.3 P |
| Superficie du terrain | 31940 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 175.6 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 234 P |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 284 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 400 100 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 18 |
| Nombre d'étages | 19 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Polyester |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Sauna, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché |
| Piscine | Intérieure |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Salle d'exercice, Sauna |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Vue | Autre, Sur la ville, Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Caractéristiques de l'édifice |
| - Construction de Qualité supérieure incluant : |
| - Insonorisation supérieure avec structure en béton |
| - Très sécuritaire (caméras de sécurités), système de |
| détection |
| de fuite d'eau. |
| - Service de conciergerie. |
| - Terrasse au 20 ième étage avec vue panoramique et |
| facilités communes suivante: |
| «Endless Pool», SAUNA, salle d'entrainement, BBQ commun |
| et |
| ameublement patio pour prendre des repas et chaises |
| longues |
| relaxer. |
| - Condo situé au 18ème étage. |
| Caractéristiques du condo : |
| - Système Domotique (condo intelligent) |
| - Haut-parleurs encastrés dans plusieurs pièces |
| - Stores automatisés et programmables |
| - Plafonds de 9' et cathédrale de 10' |
| - Plafond de toile tendu dans le salon et salle à manger |
| (Extenzo) |
| - Colonnes de béton |
| - Tuiles de porcelaine |
| - Planchers de bois franc d'ingénierie. |
| - Plancher chauffant dans salle-de-bain des maîtres |
| - Deux fournaise à air pulsé |
| - Pièces communes à aires ouvertes avec fenêtres |
| plafond-plancher |
| tout autour. |
| - Foyer électrique au salon |
| - Cellier fait sur mesure professionnellement (180 |
| bouteilles) |
| - Four encastré (BOSH), four micro-ondes encastré (BOSH), |
| tiroir |
| réchaud encastré (BOSH), hotte de poêle (Faber), Plaque |
| de |
| cuisson encastré (BOSH), Réfrigérateur encastré |
| (VIKING). |
| - Pièces communes à aires ouvertes avec fenêtres |
| plafond-plancher |
| tout autour. |
| - Balcon de style '' wrap around '' sur 3 côté de la |
| bâtisse avec |
| plusieurs accès depuis plusieurs pièces dont les chambres |
| et |
| pièces communes. |
| - Aménagement professionnel du Walk-in |
| - Robinetterie haut-de-gamme |
| - Évier double salle-de-bain des maîtres |
| - Comptoirs de quartz |
| - 4 espaces de stationnement cadastrés dont 2 en tandem |
| dans |
| garage chauffé |
| - 2 rangements intérieurs |
| - Lave-auto dans le garage |
| Caractéristiques du lieu : |
| - À moins de 10 minutes de marche du Marché By (Ottawa) et |
| du |
| centre-ville d'Ottawa et de Hull |
| - Accès pour les nombreuses piste cyclable: |
| - Face au pont Alexandra qui relie Gatineau et Ottawa, la |
| marina |
| et le parc Jacques-Cartier |
| https://ncc-ccn.maps.arcgis.com/apps/View/index.html?appid=d |
| 69460c2d8df472db1a456183bc624fc |
| Cette vie urbaine évoque un style de vie où le |
| confort,l'élégance et le raffinement se rencontrent au |
| coeur de la ville. Offrant des appartements spacieux avec |
| des vues imprenables sur les villes, des intérieurs |
| soigneusement décorés avec des matériaux haut de gamme, et |
| des équipements modernes qui facilitent le quotidien. |
| De plus, une vie urbaine luxueuse inclut des moments de |
| détente dans des parcs urbains et des rooftops offrant des |
| vues panoramiques, où l'on peut savourer un cocktail tout |
| en admirant le coucher de soleil. C'est un équilibre |
| parfait entre le dynamisme de la ville et le confort d'un |
| cadre vie raffiné. |
| En somme, vivre une vie urbaine luxueuse, c'est profiter de |
| tout ce que la ville a à offrir, tout en s'entourant de |
| beauté et de confort au quotidien. |
