645 000 $
607 Mtée Cyrille-Garnier
Amherst
Amherst
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1271 PC
Salles de bain
1
MLS® 12422658
Description de la propriété
Située directement en bordure du splendide lac Rognon, avec plus de 300 pieds de façade à l'eau, cette magnifique propriété clé en main, entièrement rénovée, offre un style chaleureux et rustique ainsi qu'une luminosité exceptionnelle. Elle comprend 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e, une grande salle de bain pratique et une salle d'eau. Son terrain privé propose une superbe plage de sable, une belle descente au lac, ainsi qu'un garage, une remise et plusieurs espaces détente. Un véritable coin de paradis pour se ressourcer. Consulter l'addenda pour plus d'information.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.10x7.5 P | plancher de vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2x10.10 P | plancher de vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16x12 P | plancher de vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.5x9.10 P | plancher de vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 22.10x5.11 P | plancher de vinyle |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x9.1 P | plancher de vinyle |
| Mezzanine | 2ième étage | 15x11 P | plancher de vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15x13.4 P | plancher de vinyle |
| Salle d'eau | 2ième étage | 6.9x4 P | plancher de vinyle |
| Atelier | Sous-sol | 22.9x18 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 21.6x14.9 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 925 $ |
| Taxes scolaires | 212 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1271 PC |
| Délai d'occupation prévu | 92 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures, pôles et rideaux, stores, génératrice 11,5 KW, hotte de cuisine, lave-vaisselle, quai de 62', gazébos, remise, conteneur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels. Possibilité d'acheter les électroménagers, les tanks de propane (2 tanks de 250 gallons), les meubles, le tracteur, le ponton, etc. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36 P |
| Superficie du terrain | 4046.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 96.74 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 56.99 M |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 163 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 231 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 394 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Terrain exceptionnel offrant de nombreux espaces de |
| rangement bien pensés : garage, remises, gazébo, coins feu |
| de camp, ainsi qu'un espace de type « boathouse » sous le |
| patio. |
| Grand lac navigable. |
| L'ancienne partie de la maison a été rénovée de A à Z entre |
| 2019 et 2021 et l'agrandissement de la maison date de 2021. |
| Propriété équipée d'un système au propane pour le chauffage |
| et certains électroménagers, ainsi que d'une génératrice. |
| Située à seulement 45 minutes de Mont-Tremblant, à 45 |
| minutes de l'autoroute 50 et à environ 2 heures de Montréal. |
