349 900 $
537 Rue John-Egan
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
103.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 12475758
Description de la propriété
Aubaine! Reprise de finance / Vente sous contrôle de la Justice -- 11 500 $ sous l'évaluation municipale. Magnifique maison en rangée en bonne condition, située près d'un parc et de tous les services. Deux chambres spacieuses, une salle de bain complète + une salle d'eau. Grand salon à aire ouverte donnant sur une superbe cuisine en bois offrant beaucoup de rangement. Sous-sol avec grande salle familiale, facilement convertible en 3e chambre. Cour arrière intime, clôturée, avec patio et arbres. Deux balcons, entrée pour deux véhicules. Une opportunité rare à saisir rapidement!
Visites libres
Dimanche 7 décembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.0x4.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.4x12.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.6x13.9 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.8x3.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.3x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.3x8.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.4x10.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.7x12.8 P | Bois |
| Salle de lavage/mécanique | Sous-sol | 18.7x12.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 682 $ |
| Taxes scolaires | 235 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 103.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.98 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.57 M |
| Superficie du terrain | 185.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 6.1 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 95 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 265 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 361 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Aubaine Rare! Reprise de finance / Vente sous contrôle de |
| la Justice |
| 11 500 $ SOUS l'évaluation municipale -- saute sur |
| l'occasion! |
| Bienvenue dans une maison en rangée qui frappe fort : super |
| propre, super bien située, super bien pensée. |
| Un deal comme ça... ça ne reste jamais longtemps. |
| Pourquoi celle-ci fait tourner les têtes? |
| Magnifique maison en rangée ultra bien entretenue. |
| 2 chambres spacieuses, ambiance, lumière naturelle. |
| 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau pratique au |
| rez-de-chaussée. |
| Grand salon ouvert sur une cuisine en bois. |
| Armoires en bois = durabilité. |
| Grande salle familiale au sous-sol : cinéma maison? salle |
| de jeux? 3e chambre? À toi de décider. |
| Bonus qui changent la game! |
| Cour intime entièrement clôturée, patio parfait pour l'été. |
| Deux balcons (avant + arrière). |
| Entrée asphaltée pour 2 véhicules. |
| Air climatisé central* (fonctionnement à valider). |
| Propriété en rangée de 4 unités seulement -- tranquillité |
| ++. |
| Localisation stratégique |
| À deux pas d'un parc, près de tout : |
| services, écoles, restos, transport, etc. |
| Un spot ultra pratique, dans un secteur en demande. |
| Potentiel énorme. Optimisation facile. Sous-sol convertible. |
| Reprise de finance = opportunité instantanée pour augmenter |
| la valeur. |
| Bref! Une opportunité qui coche toutes les cases. |
| Tu veux une maison clean, accessible, bien située, avec du |
| potentiel et à un prix qui n'a aucun sens dans le marché |
| actuel? |
| C'est celle-là. |
