768 000 $
42 Crois. du Ruisseau
La Pêche
La Pêche
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
203.57 MC
Salles de bain
2
MLS® 12556617
Description de la propriété
Charmant bungalow de 4 chambres à coucher, de conception ouverte et parfaitement entretenu, situé sur un terrain spacieux et privé offrant plus de 65 mètres de rivage, avec deux terrains adjacents inclus pour un total de 1,8 hectares au bord du spectaculaire lac Notre-Dame. Dotée d'un insert de cheminée au rez-de-chaussée et d'un poêle à bois au sous-sol, de terrasses à l'avant et à l'arrière dont celle côté lac est à moitié grillagée, d'un spacieux salon et d'une salle familiale au sous-sol avec sortie directe sur l'extérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangement, cette propriété au bord de l'eau est un paradis pour les amoureux de la
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.10x16 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19x10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17.3x12.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12x11.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x10.11 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x5.6 P | Céramique |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 27.4x8.8 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 18.10x17.10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.10x16.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x10.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.11x10.9 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9.1x5.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 11.1x5 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 480 $ |
| Taxes municipales | 4 928 $ |
| Coût d'énergie | 1 668 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 203.57 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, génératrice, barque, quai et nouvelle échelle, 2 chaises pour le quai, étagères de rangement dans la chambre principale, étagères en bois près de la fenêtre de la chambre principale, tous les r |
| Éléments exclus lors de la vente | Les accessoires du poêle à bois au SS et le porte-bûches du rez-de-chaussée, le porte-manteaux mural du hall d'entrée ainsi que tous les crochets métalliques muraux, les grands rideaux marron et la tringle à la porte du gazebo (véranda grillagée), le tabl |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.07 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.02 M |
| Superficie du terrain | 18146.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 249.32 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100.5 M |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 204 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 602 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 806 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 135.91 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le lieu de rêve pour les amateurs de plein air. Profitez |
| des randonnées en raquettes, du ski de fond, des balades ou |
| des courses dans la nature, de l'observation des oiseaux, |
| du kayak, du canoë, de la navigation de plaisance, de |
| moments de détente sur les quais flottant et fixe, et bien |
| plus encore. Le calme et la tranquillité à deux pas de chez |
| vous! |
| ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS : |
| - Clôture grillagée (2010) |
| - Adoucisseur d'eau -- installé par RCube (2010) |
| - Poêle à bois au sous-sol -- remplacement du collecteur et |
| du joint, et réajustement de la distance de sécurité |
| par rapport au mur (par S. Scarfe Chimney) (2010) |
| - nouveau tuyau de sèche-linge (métal) -- par nos soins 2010 |
| - quai 2011, quai flottant 2018 |
| - nouvelle baignoire installée par un plombier et sol en |
| céramique dans la salle de bains à l'étage par un |
| entrepreneur 2011 |
| - nouveau luminaire de plafond et câblage dans la cuisine, |
| nouveau variateur d'intensité dans la salle à manger, |
| nouveaux |
| spots au sous-sol, réacheminement du câble de chauffage |
| dans la salle de bains, le tout par un électricien 2011 |
| - Gazebo grillagé par un entrepreneur en 2012 |
| - Nouveau générateur Honda et raccordement électrique par |
| un électricien en 2013 ; révision et |
| nouvelle batterie par Honda en 2024 |
| - Nouveau chauffe-eau en 2014 et nouvelle résistance par un |
| plombier en 2022 |
| - Nouvelles toilettes au sous-sol en 2014 |
| - Nouveau calfeutrage de la base du chapeau de cheminée en |
| 2014 |
| - installation de nouveaux thermostats dans les radiateurs |
| muraux (cuisine, salon et bureau au sous-sol) en 2015 et |
| nouvelle |
| prise pour celle près du porche en 2017, le tout par des |
| électriciens |
| - nouveau réservoir d'eau froide en 2017, nouvelle |
| tuyauterie pour celui-ci en 2020 par des plombiers |
| - nouvelle terrasse et nouveaux poteaux dans la cour du |
| sous-sol en 2018 par un entrepreneur |
| - nouvelle toiture par ZION en 2020 |
| - Dernière analyse de l'eau en 2023 |
| - Les bruits de « déformation » de la cheminée ont été |
| vérifiés par le ramoneur Dougal Rattray, et après |
| consultation avec la société Napoleon en 2024 |
| - Nouveau robinet d'évier dans la salle de bains du |
| rez-de-chaussée, installé par nos soins en 2025 |
| - Nouvel interrupteur pour le variateur et le ventilateur |
| du salon, installé par nos soins en 2025 |
| - Nettoyage et entretien des deux cheminées en 2025 par |
| Dougal Rattray Chimney |
| - Vidange de la fosse septique en 2025 |
| - nouvelle porte de la cabine de douche dans la salle de |
| bains à l'étage en 2025 par un entrepreneur |
| - nouveaux interrupteurs pour les grands éléments de la |
| cuisinière en 2026 par nos soins |
| Le système septique est conforme pour 3 chambres à coucher. |
| Frais d'association: 680.00$/année Déneigement de l'entrée: |
| 298.00$/année |
