748 000 $
42 Crois. du Ruisseau
La Pêche
La Pêche
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
203.57 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 12556617
Description de la propriété
Charmant bungalow de 4 chambres à coucher, de conception ouverte et parfaitement entretenu, situé sur un terrain spacieux et privé offrant plus de 215pi de rivage, avec deux terrains adjacents inclus pour un total de 4,48 acres au bord du pittoresque lac Notre-Dame. Dotée d'un foyer à bois au rez-de-chaussée et d'un poêle à bois au sous-sol, de terrasses à l'avant et à l'arrière dont celle côté lac est à moitié grillagée, d'un spacieux salon et d'une salle familiale au SS avec sortie extérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangement, cette propriété au bord de l'eau est un paradis pour les amateurs de la nature.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.10 X 16 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19 X 10 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 9.6 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17.3 X 12.2 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12 X 11.10 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 10.11 p | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.6 X 5.6 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 27.4 X 8.8 p irr | Bois |
| Salon | Sous-sol 1 | 18.10 X 17.10 p irr | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.10 X 16.6 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.6 X 11.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.6 X 10.9 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11.11 X 10.9 p irr | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.1 X 5.8 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.1 X 5 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 928 $ |
| Taxes scolaires | 480 $ |
| Électricité | 1 668 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 203.57 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, génératrice, barque, quai et nouvelle échelle, 2 chaises pour le quai, étagères de rangement dans la chambre principale, étagères en bois près de la fenêtre de la chambre principale, tous les rideaux et stores (à l'exception de ceux de la porte du gazebo), tous les miroirs de salle de bains, ustensiles pour le poêle à bois; |
| Éléments exclus lors de la vente | Les accessoires du poêle à bois au SS et le porte-bûches du rez-de-chaussée, le porte-manteaux mural du hall d'entrée ainsi que tous les crochets métalliques muraux, les grands rideaux marron et la tringle à la porte du gazebo (véranda grillagée), le tableau noir, le mixeur plongeant fixé au mur, les deux porte-serviettes en bois de la salle de bains du rez-de-chaussée, toutes les étagères en bois (à l'exception de celles incluses dans la chambre principale), tous les crochets métalliques; |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.07 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.02 |
| Superficie du terrain | 18146.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 249.32 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100.5 |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 204 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 602 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 806 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Le lieu de rêve pour les amateurs de plein air. Profitez des randonnées en raquettes, du ski de fond, des balades ou des courses dans la nature, de l'observation des oiseaux, du kayak, du canoë, de la navigation de plaisance, de moments de détente sur les quais flottant et fixe, et bien plus encore. Le calme et la tranquillité à deux pas de chez vous! ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS : - Clôture grillagée (2010) - Adoucisseur d'eau -- installé par RCube (2010) - Poêle à bois au sous-sol -- remplacement du collecteur et du joint, et réajustement de la distance de sécurité par rapport au mur (par S. Scarfe Chimney) (2010) - nouveau tuyau de sèche-linge (métal) -- par nos soins 2010 - quai 2011, quai flottant 2018 - nouvelle baignoire installée par un plombier et sol en céramique dans la salle de bains à l'étage par un entrepreneur 2011 - nouveau luminaire de plafond et câblage dans la cuisine, nouveau variateur d'intensité dans la salle à manger, nouveaux spots au sous-sol, réacheminement du câble de chauffage dans la salle de bains, le tout par un électricien 2011 - Gazebo grillagé par un entrepreneur en 2012 - Nouveau générateur Honda et raccordement électrique par un électricien en 2013 ; révision et nouvelle batterie par Honda en 2024 - Nouveau chauffe-eau en 2014 et nouvelle résistance par un plombier en 2022 - Nouvelles toilettes au sous-sol en 2014 - Nouveau calfeutrage de la base du chapeau de cheminée en 2014 - installation de nouveaux thermostats dans les radiateurs muraux (cuisine, salon et bureau au sous-sol) en 2015 et nouvelle prise pour celle près du porche en 2017, le tout par des électriciens - nouveau réservoir d'eau froide en 2017, nouvelle tuyauterie pour celui-ci en 2020 par des plombiers - nouvelle terrasse et nouveaux poteaux dans la cour du sous-sol en 2018 par un entrepreneur - nouvelle toiture par ZION en 2020 - Dernière analyse de l'eau en 2023 - Les bruits de « déformation » de la cheminée ont été vérifiés par le ramoneur Dougal Rattray, et après consultation avec la société Napoleon en 2024 - Nouveau robinet d'évier dans la salle de bains du rez-de-chaussée, installé par nos soins en 2025 - Nouvel interrupteur pour le variateur et le ventilateur du salon, installé par nos soins en 2025 - Nettoyage et entretien des deux cheminées en 2025 par Dougal Rattray Chimney - Vidange de la fosse septique en 2025 - nouvelle porte de la cabine de douche dans la salle de bains à l'étage en 2025 par un entrepreneur - nouveaux interrupteurs pour les grands éléments de la cuisinière en 2026 par nos soins Le système septique est conforme pour 3 chambres à coucher. Frais d'association: 680.00$/année Déneigement de l'entrée: 298.00$/année |
