559 900 $
137 Crois. Doré
Duhamel
Duhamel
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
1245 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 12593611
Description de la propriété
BORD DE L'EAU - LAC DORÉ! Charmante propriété située directement sur le magnifique lac Doré à Duhamel, un lac navigable avec bateau à moteur. Elle offre une chambre principale ainsi qu'un rez-de-jardin polyvalent, présentement aménagé en deuxième chambre, permettant d'accueillir famille & invités. Vous y trouverez également un balcon avec superbe vue sur l'eau, un garage triple détaché ainsi qu'un gazebo moustiquaire parfait pour profiter des soirées d'été. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 1,41 acre, aménagé dans un décor naturel & paisible. Endroit idéal pour décrocher, profiter du lac, de la baignade, des sports nautiques & plus!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autre, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.7 X 5.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19 X 18 p | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7.1 X 13.2 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13 X 15.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.7 X 13 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9 X 6.2 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 2.9 X 5.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4 X 13.3 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.11 X 6.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 16.7 X 10.7 p | Céramique |
| Autre | Rez-de-jardin | 5.4 X 2.11 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 327 $ |
| Taxes scolaires | 288 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1245 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.52 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.47 |
| Superficie du terrain | 5686.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 53.3 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.93 |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 258 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 380 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 639 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre, Béton coulé, Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre |
| Stationnement | Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Autre, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| BORD DE L'EAU, LAC DORÉ! Une superbe occasion de devenir propriétaire d'un havre de paix directement sur le magnifique lac Doré à Duhamel, un lac navigable où les embarcations motorisées sont permises. Cette charmante propriété offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour décrocher du quotidien et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. À l'intérieur, vous trouverez une chambre principale ainsi qu'un rez-de-jardin polyvalent, actuellement aménagé comme deuxième chambre, idéal pour recevoir famille et invités. L'aire de vie chaleureuse et invitante s'ouvre sur un balcon offrant une superbe vue sur le lac, l'endroit parfait pour savourer votre café du matin, admirer les couchers de soleil ou simplement relaxer au son de la nature. À l'extérieur, le terrain d'environ 1,41 acre offre intimité, tranquillité et beaucoup d'espace pour profiter des lieux en toute quiétude. Le gazebo avec moustiquaire permet de prolonger les soirées d'été tout en étant protégé des moustiques, tandis que le garage triple détaché offre un espace de rangement exceptionnel pour véhicules, bateaux, VTT, motoneiges ou équipements de plein air. Un emplacement idéal pour les amateurs de baignade, de pêche, de sports nautiques et de nature. Que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou refuge au bord de l'eau, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour profiter pleinement du lac et du cadre paisible de Duhamel. Une visite vous charmera! |
